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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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Lisa Hierholzer
EV Kempten GmbH & Co. KG
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Camere
6Camere da letto
4Bagni
3Superficie terrazzo
20 m²Superficie abitabile
144 m²Superficie totale
188 m²Condizioni
Molto buonoGarage
2Posto auto
1Anno di costruzione
1992Certificato energetico disponibile
SìTipo di riscaldamento
RadiatoreFonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio, Riscaldamento a stufaTipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumiConsumo finale di energia
147.9 kWh/m²aIn Bestlage, der südlichen Randlage von Oberstdorf, mit atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Alpen und saftig grünen, blumigen Wiesen. Wanderwege und Loipen beginnen direkt vor der Haustüre, bis zum Oberstdorfer Ortskern sind es nur ca. 10 Gehminuten. Wer hier herkommt, möchte einfach nur bleiben – ein traumschönes Fleckchen Erde. Oberstdorf - als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Gemeinde Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Bundesbahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die neu ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A7. So ist auch der Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.
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Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.