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W-02U27H – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02U27H
Claro, Bellinzona, Ticino, Svizzera

Incantevole rustico con terreno edificabile (14b)

Prezzo
590.000 CHF

Camere da letto1
Superficie abitabile76 m²
Superficie terreno589 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questo affascinante rustico è immerso nella pittoresca campagna, pur essendo collegato a un’infrastruttura di villaggio esistente, alle porte di Bellinzona. La tranquillità e la vista sulla natura creano la base perfetta per rilassarsi e staccare la spina. La proprietà è stata precedentemente utilizzata come rustico per gli ospiti. Questa è stata completamente ristrutturata al piano superiore e può essere utilizzato per vari scopi. Il piano inferiore è invece ancora nelle sue condizioni originali ed è attualmente utilizzato come deposito di legna. La proprietà comprende un parcheggio. Lasciatevi incantare da una visita con noi!
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

1

Camere da letto

1

Superficie abitabile

76 m²

Superficie terreno

589 m²

Condizioni

Nella media

Posto auto

1

Anno di costruzione

1960
Caratteristiche
Seminterrato
Giardino
Terrazza

Claro : Posizione e dintorni di questa proprietà

Claro è una frazione di 3141 abitanti del comune di Bellinzona e fino al 1° aprile 2017 era una località autonoma del distretto di Riviera con una superficie di circa 21 km²; il 2 aprile 2017 è stata accorpata alla città di Bellinzona insieme agli altri comuni circostanti. A soli 10 minuti di auto da Bellinzona, la capitale del Ticino, e a circa 30 minuti di auto da Locarno e dal famoso Lago Maggiore, Claro, soleggiata e protetta dai venti del nord, si trova in una posizione privilegiata, non solo per l’agricoltura e il vino, ma anche per l’edilizia. E anche per gli amanti della natura, questa zona particolarmente affascinante può essere facilmente esplorata grazie a una fitta rete di sentieri escursionistici. In paese, subito dopo la chiesa di Sant’Ambrogio, alla fine dell’abitato, inizia la mulattiera che porta al monastero benedettino di Santa Maria Assunta. Una passeggiata lungo l’antica mulattiera è come un viaggio nel passato e una metafora della vita: a volte impegnativa e faticosa, con curve e tornanti; dalla frenesia della vita quotidiana ci si riposa. Una volta giunti sullo sperone roccioso, si rimane sorpresi dalla bellezza del panorama: la vista sulla Riviera e sul Bellinzonese è magnifica. Il monastero benedettino di Santa Maria Assunta si erge su uno sperone di roccia. Il suggestivo edificio bianco è circondato da castagneti e si trova in mezzo a un bellissimo paesaggio e a un silenzio contemplativo. Fu fondato nel 1490 ed è il più antico monastero del Ticino. La chiesa, dedicata alla Madonna, risale al 1300.

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.