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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02UXSS – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Christian Will

Schatto Immobilien

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UXSS
Garmisch-Partenkirchen, Baviera, Germania

Exklusive Neubauwohnungen im Landhausstil - Haus A - Erdgeschoß links

Prezzo
990.000 €

Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile79 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Das Ensemble von drei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, mehr als nur „Bergblick“ ist garantiert. Jede einzelne Wohneinheit präsentiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Komfort. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. 16 Eigentumswohnungen von ca. 42 m² bis 97 m² sowie drei Stadthäuser mit ca. 123 m², 139 m² und 141 m² an Wohnfläche, verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage, bieten eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum Premiumsegment - Fertigstellung Oktober 2024. Haus A - Wohnung 03 - Wohnfläche ca. 79 m² - Nutzfläche UG ca. 26,67 m² - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - el. bedienbare Raffstore-Elemente Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Superficie terrazzo

26 m²

Superficie abitabile

79 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

1

Anno di costruzione

2023
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

15.83 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento solare

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Seminterrato
Garage
Giardino
Terrazza
Ascensore

Garmisch-Partenkirchen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

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Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.