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Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02U271
Como, Lombardia, Italia
Como, Lombardia, Italia
Esclusivo appartamento di pregio architettonico vista lago in centro Como
Prezzo
820.000 €
Camere da letto3
Bagni2
Superficie totale183 m²
Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento
Nel prestigioso Novocomum in via Sinigaglia 1 proponiamo un ampio appartamento sito al terzo piano con ascensore. L’edificio, di pregio architettonico, è noto perché è uno dei primi esempi di architettura moderna in Italia.
Fu progettato nel 1928 dal giovane architetto Giuseppe Terragni, all’epoca ventitreenne, massimo esponente del razionalismo italiano. L’architettura del palazzo si compone di volumi semplici, linee curve nelle parti vetrate che si contrappongono e si incastrano nelle sezioni delle terrazze e delle vetrate in facciata. Un attento disegno di geometrie di pieni e di vuoti dove regnano ordine e simmetria. Oggi la facciata presenta i colori originari del progetto che all’epoca fu molto discusso. L’appartamento presenta una pianta ordinata con ingresso, salone, grande studio, cucina, tre camere 2 bagni, camerino. Di particolare bellezza è il salone a pianta circolare dove le linee rette si incontrano con quelle curve secondo un equilibrio ordinato. La parete è completamente vetrata sul lungo balcone dove affacciano anche le grandi camere con vista aperta verso il lago con le montagne e lo stadio. La cucina e i servizi hanno affaccio interno. Le camere sono spaziose, la pavimentazione è in listelli di rovere e il riscaldamento autonomo. L’immobile è da ristrutturare. Completano la proprietà una grande cantina nel seminterrato e un box a 5 minuti a piedi.
Il palazzo è dotato di vano per il parcheggio delle bici. L’area in cui sorge il palazzo è ben servita e allo stesso tempo vicinissima a piedi al centro storico della città e al lungolago con i suoi spazi verdi.
Tipologia di proprietà
Appartamento
Locali
5Camere da letto
3Bagni
2Superficie totale
183 m²Garage
1Classe di efficienza energetica
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Certificato energetico disponibile
SìCaratteristiche
Garage
Como : Posizione e dintorni di questa proprietà
La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.
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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
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License Partner di E&V Italia S.r.l.Dettagli della commissione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.