Manoir dans un emplacement privilégié à Grandvaux

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Grandvaux et a été entièrement renovée en 2015. Entourée d'environ 2'900 m2 de terrain et de 17'000 m2 de terrain forestier non aménageable, la maison offre à la fois de l'intimité et une vue parfaite sur le lac Léman et les montagnes grâce à sa situation surélevée. Le salon d'environ 93 m2 offre beaucoup d'espace et diverses options pour aménager une pièce spacieuse et baignée de lumière. Une salle à manger de 23 m2 se trouve à ce même étage avec la cuisine, les toilettes et la cave à vin. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse exposée sud, qui vous invite à vous attarder avec la superbe vue dégagée. La galerie du 1er étage confère au manoir un caractère noble et suffisamment d'espace pour un bureau. Au total, 3 chambres et une salle de bain complètent cet étage. Les combles d'environ 170 m2 ont déjà été agrandi afin que le nouveau propriétaire puisse laisser libre cours à son imagination en matière de conception. Peut-être aménageriez-vous 4 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant avec 3 pièces, salon, salle de bain et cuisine. Les possibilités sont infinies ici. Grâce aux rénovations régulières, la propriété est en parfait état. Un certificat énergétique avec résultat D et un contrôle électrique sont disponibles. _____________________________________________________ Manor house in a privileged location in Grandvaux. This property benefits from a privileged location in Grandvaux and was completely renovated in 2015. Surrounded by around 2'900 m2 of land and 17'000 m2 of undevelopable woodland, the house offers both privacy and perfect views of Lake Geneva and the mountains thanks to its elevated position. The living room of approx. 93 m2 offers plenty of space and various options for creating a spacious and light-flooded room. On the same floor there is a 23 m2 dining room with kitchen, toilets and wine cellar. From the living room you can go directly to the south-facing terrace, which invites you to linger with its wonderful, unobstructed view. The gallery on the first floor gives the villa a noble character and enough space for an office. A total of 3 bedrooms and a bathroom complete this floor. The attic of approximately 170 m2 has already been enlarged so that the new owner can let his creative imagination run wild. Maybe you would create 4 additional bedrooms or a separate apartment with 3 rooms, living room, bathroom and kitchen. The possibilities are endless here.Thanks to regular renovations, the property is in perfect condition. An energy certificate with a D result and an electrical test are available. _____________________________________________________ Herrenhaus in privilegierter Lage in Grandvaux. Dieses Anwesen genießt eine privilegierte Lage in Grandvaux und wurde 2015 komplett renoviert. Umgeben von ca. 2'900 m2 Land und 17'000 m2 nicht bebaubarem Waldland bietet das Haus sowohl Privatsphäre, als auch einen perfekten Blick auf den Genfersee und die Berge. Das ca. 93 m2 große Wohnzimmer bietet viel Platz und verschiedene Optionen, um einen geräumigen, lichtdurchfluteten Raum einzurichten. Ein 23 m2 großes Esszimmer befindet sich auf der gleichen Etage sowie die Küche, die Toilette und der Weinkeller. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit ihrer herrlichen freien Aussicht zum Verweilen einlädt. Die Galerie im ersten Stock verleiht dem Herrenhaus einen edlen Charakter und bietet genügend Platz für ein Büro. Insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das ca. 170 m2 große Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, sodass der neue Besitzer seiner Fantasie bei der Gestaltung freien Lauf lassen kann. Vielleicht würden Sie vier zusätzliche Schlafzimmer einrichten oder eine separate Wohnung mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Bad und Küche. Die Möglichkeiten sind hier endlos. Dank regelmäßiger Renovierungen ist die Immobilie in einem perfektem Zustand. Ein Energieausweis mit Ergebnis D und ein Elektrocheck sind vorhanden. _____________________________________________________