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W-02U93C – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02U93C
Gemonio, Lombardia, Italia

Villa storica di pregio ristrutturata con piscina

Prezzo
850.000 €

Camere da letto3
Bagni4
Superficie abitabile530 m²
Superficie terreno1.500 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

A Gemonio, in contesto riservato e di prestigio, proponiamo in vendita questa magnifica villa storica sapientemente ristrutturata con piscina. La villa, costruita nei primi del Novecento, presenta le caratteristiche tipiche di una prestigiosa villa d’epoca. L’intervento architettonico ha salvaguardato il fascino storico, andando ad intervenire sugli spazi interni in maniera egregia. L’altissimo livello delle finiture scelte ha garantito un risultato eccezionale portando valore ad un immobile che fonde elementi contemporanei e antichi. L’immobile si sviluppa su quattro livelli abitativi collegati da una splendida scala interna. Il piano terra è composto da una confortevole zona living, dove gli oggetti di design combaciano perfettamente con le candide pareti. Il piano è ben distribuito e sala da pranzo e cucina sono separati e indipendenti. In particolar modo la cucina, con isola centrale e i confort dati dalla tecnologia moderna, ben rappresenta il connubio tra modernità e storicità. Completa il piano il bagno di servizio. Le larghe e luminose scale, ci conducono alla zona notte composta da tre pregevoli camere da letto e due bagni. Nel dettaglio, la zona padronale è un autentico trionfo di eleganza e classe. Attraverso un comodo disimpegno si accede a questa magnifica area composta da una camera matrimoniale con vasca da bagno, un separato bagno completo, un ampio guardaroba, un utile balcone e un grande terrazzo esterno coperto. Proseguendo lungo le scale si accede ad una zona mansarda assai sfruttabile. Con la sua altezza al colmo oltre i 3 metri e le sue travi originali conservate e un’ottima luce in ingresso, questo spazio può essere utilizzato a piacere, magari per degli ospiti o per ricavarsi un’area per i propri hobby. Completa la proprietà un vasto piano seminterrato servibile e ben conservato grazie alla presenza di vespaio dove al momento si trova una splendida taverna ideale per i momenti conviviali e una zona palestra, oltre una cantina vini, un locale caldaia e un bagno completo. La proprietà è libera sui quattro lati, circondata da un terreno piano e sfruttabile di circa 1500 mq, con doppio accesso carraio ed esaltata da una comoda e moderna piscina interrata. Questa magnifica villa è ideale per chi cerca e apprezza il fascino della storicità senza dover pensare a lavori di ristrutturazione oggi assai impegnativi. Grazie gli altissimi livelli di finiture scelte, questa villa è pronta ad essere vissuta a pieno.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

9

Camere da letto

3

Bagni

4

Superficie abitabile

530 m²

Superficie totale

530 m²

Superficie terreno

1.500 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

4

Anno di costruzione

1920
Classe di efficienza energetica
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

175 kWh/m²a

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

175 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Giardino
Sistema di sicurezza
Piscina

Gemonio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Gemonio è un affascinante Comune situato nella Provincia di Varese. Questo piccolo paese gode di una posizione strategica e privilegiata per i collegamenti. In particolare, Gemonio è ben collegato, grazie al servizio TreNord, a Milano, oltre a trovarsi ad una distanza congeniale sia per raggiungere la città di Varese, sia per raggiungere le vicine località di Laveno e Luino e quindi comodo anche per accedere al confine elvetico. Il centro storico di Gemonio conserva l’architettura tipica dei borghi italiani, con stradine acciottolate, edifici in pietra e piazze caratteristiche. Infine, il Comune può vantare attività ricreative legate al territorio circostante, come percorsi naturali per escursioni a piedi o in bicicletta con il vantaggio della stretta vicinanza ai laghi di Varese e Maggiore.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.