4-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und erstklassiger Wohnqualität!

Die hier vorgestellte und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in massiver Bauweise erstellt wurde. Schon beim Betreten der Immobilie fällt der sehr gute Zustand der Wohnung ins Auge. Über einen charmanten Flurbereich sind zwei der drei Schlafzimmer, alle mit Ausgang zum Ost-Balkon, das Hauptbadezimmer mit moderner Eckbadewanne und bodenebener Dusche sowie das Gäste-WC erreichbar. Der große Ostbalkon bietet schon morgens viel Sonne und eröffnet den traumhaften Blick auf den Bodensee sowie das Kloster Birnau auf der anderen Seeseite. Auch die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gesellige Stunden im Kreis Ihrer Familie oder mit Freunden. Das helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Ost-Balkon, überzeugt zudem mit einem Kaminofen, der dank Feinstaubplakette auch zukünftig betrieben werden darf. Am Wohnzimmer angeschlossen befindet sich außerdem das aktuell als Hauptschlafzimmer genutzte, dritte Schlafzimmer, welches Zugang zum zweiten, ca. 10 m² großen, Westbalkon hat. Energetisch besonders ist bei dieser Immobilie auch, dass die aktuellen Eigentümer eine eigene Photovoltaik-Anlage auf einer der Garagen angebracht haben, die einzig für den Eigentümer der hier angebotenen Wohnung produziert. Eine hochwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt die Immobilie. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert, unter anderem wurden alle Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht. Im Jahr 2016 wurden zudem die Sanitärräume modernisiert. Ein großer Abstellraum im Keller sowie ein übergroßer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses seltene und besondere Angebot ab.