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Engel & Völkers Cernobbio
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Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Camere
11Camere da letto
5Bagni
4Superficie terrazzo
18 m²Superficie abitabile
335 m²Superficie totale
365 m²Superficie terreno
360 m²Condizioni
Molto buonoGarage
1Posto auto
4Anno di costruzione
1936Certificato energetico disponibile
SìFonte di energia
Pompa di calore, Riscaldamento a gasTipo di certificazione energetica
Certificazione energeticaSormano è un piccolo comune prealpino nel famoso triangolo lariano, a 850 metri altitudine, circondato da meravigliosi paesaggi e da una natura incontaminata facilmente raggiungibile da Canzo e Asso o da Nesso e Pian del Tivano. Diventa famoso negli anni 60 quando il Muro di Sormano, una salita nota tra gli appassionati di ciclismo per la sua difficoltà, venne inserita ne percorso del Giro di Lombardia. Oggi la strada del Muro è stata riabilitata ed è chiusa al traffico a motore. L’osservatorio astronomico di Sormano permette visite guidate e osservazione del cielo per gruppi di appassionati e studenti e vicino alla struttura ci sono dei ristoranti e agriturismi che offrono una spettacolare panorama e si respira aria pulitissima. La zona è ideale per le persone che amano la natura e lo sport. Bellagio, la perla del Lago di Como, si trova a 30 minuti di guida e le due città più grandi della zona, Como e Lecco, si trovano a quasi 30 km distanza ognuno. Le approssimative distanze alle principali punti di interesse: Aeroporto di Bergamo – 65 km; Aeroporto di Linate – 65 km; Aeroporto Malpensa – 75 km; Milano – 70 km.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
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L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.