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Types de propriétés

Stabio liegt strategisch günstig an der Grenze zu Italien, im Bezirk Mendrisio. Die Stadt verfügt über ein enormes Potenzial aufgrund der Zunahme von Grenzgängern, der Anbindung an die wichtigsten Zentren und des kontinuierlichen Wachstums von Unternehmen. Ideal für diejenigen, die sich an einem ruhigen und gut erschlossenen Ort niederlassen möchten,
die es ermöglicht, Lugano in nur 20 Minuten und Mailand in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Bei der Entwicklung des Projekts standen die folgenden Punkte im Mittelpunkt: Nachhaltigkeit, Lebensstil mit Wohlbefinden, Gemeinschaftssinn und eine auf den Menschen ausgerichtete Architektur. 
Die Residenz bietet Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern, mit Balkon und/oder Garten. Wenn Sie an Wohnungen interessiert sind, die nicht in der folgenden Broschüre aufgeführt sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Stabio Garden Living

Stabio is strategically located on the border with Italy in the Mendrisio district. The town has enormous potential due to the increase in border workers, the connection to major centers of interest, and the continuous increase in businesses. It is ideal for those who wish to settle in a quiet and well-served place,
making it possible to reach Lugano in just 20 minutes by car and Milan in about an hour.
The project is developed around the key points: sustainability, wellness-based lifestyle, community spirit and people-centered architecture. 
The residence has apartments from 1.5 to 5.5 rooms, with balcony and/or garden. Should you desire apartments not listed in the following brochure, please contact us.

Stabio si trova in una posizione strategica al confine con l’Italia, nel distretto di Mendrisio.
La cittadina presenta un enorme potenziale grazie all’incremento di lavoratori frontalieri, il collegamento con i centri di interesse più importanti e il continuo aumento di aziende. È ideale per chi desidera stabilirsi in un posto tranquillo e ben servito, che permette di raggiungere Lugano in soli 20 minuti di macchina e Milano in circa
un’ora. Il progetto si sviluppa attorno ai punti chiave: sostenibilità, stile di vita fondato sul benessere, spirito di comunità e architettura incentrata sulle esigenze delle persone.
La residenza dispone di appartamenti da 1.5 a 5.5 locali, con balcone e/o giardino. 
Qualora desideraste appartamenti non presenti nella seguente brochure, non esitate a contattarci.

In einer sehr zentralen Gegend gelegen, mit allen Dienstleistungen in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar, bieten wir drei außergewöhnlichen und exklusiven Duplex Wohnungen zum Verkauf an. Das Gebäude, das diese Einheiten beherbergt, wurde von den Architekten Galfetti und Antorini entworfen. Diese Immobilie ist ideal für eine anspruchsvolle und kultivierte Kundschaft, die nicht auf Komfort und einen gehobenen Lebensstil
verzichten möchte. Die Immobilie ist tadellos gepflegt und zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur aus. Mit nur acht Wohnungen ist die Ruhe garantiert.

Helle und moderne Duplex nahe dem Stadtzentrum

Located in a very central area, with all services at hand and within easy walking distance, we offer for sale three exceptional and exclusive duplex. The building that houses these units was designed by archistars Galfetti and Antorini. This property is ideal for a demanding and sophisticated clientele that does not want to compromise on comfort and high-end lifestyle. The property is impeccably maintained and features truly unique architecture. Having only eight apartments, tranquility is assured.

Bright and modern duplexes near the city center

Situati in una zona centralissima, con tutti i servizi a portata di mano e facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita tre eccezionali ed esclusivi duplex. L’edificio che ospita queste unità è stato progettato dagli archistars Galfetti e Antorini. Questa proprietà è l’ideale per una clientela esigente e sofisticata che non vuole rinunciare al comfort e al lifestyle di alto livello. L’immobile è impeccabilmente tenuto e presenta un’architettura davvero unica. Con soli otto appartamenti, la tranquillità è assicurata.

Luminosi e moderni duplex vicino al centro città

Das künftige Gebäude wird sich in der Via Ligaino in Pregassona befinden, in strategischer
Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt und in der
Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie:
- Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen
- öffentliche Verkehrsmittel
- Geschäfte
- Post
- Apotheke
- Restaurants
Die ausgezeichnete Südlage des neuen Gebäudes garantiert nicht nur eine hervorragende
Besonnung, sondern auch einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Das vom Architekturbüro Roger Woëffray realisierte Projekt sieht den Bau
eines Gebäudes entlang der Via Ligaino vor, das aus 12 Wohnungen besteht, die alle
über große überdachte Terrassen verfügen. Die Ausrichtung und Positionierung des
Gebäudes wird eine perfekte Integration in das bestehende Stadtgefüge ermöglichen.

Residenza 224

The future building will be located in Via Ligaino in Pregassona, in a strategic location
a few kilometers from the center of Lugano and close to all major services, including:
- access to major roads
- public transport
- shops
- post office
- pharmacy
- restaurants.
In addition, the excellent southern location of the new building will ensure not only
excellent sun exposure, but also a panoramic view of the surrounding landscape.The
project, carried out by the architectural firm Roger Woëffray, involves the construction
of a building along Via Ligaino, consisting of 12 apartments all equipped with large
covered terraces. The orientation and positioning of the building will allow for seamless
integration into the existing urban fabric.

La futura costruzione si troverà in via Ligaino a Pregassona, in una posizione strategica a pochi chilometri dal centro di Lugano e vicino a tutti i principali servizi, tra cui:
- accesso alle principali strade
- trasporti pubblici
- negozi
- ufficio postale
- farmacia
- ristoranti
Inoltre, l’ottima posizione a sud del nuovo edificio garantirà non solo un’ottima esposizione solare, ma anche una vista panoramica sul paesaggio circostante.
Il progetto, realizzato dallo Studio d’architettura Roger Woëffray, prevede la costruzione di un edificio lungo Via Ligaino, composto da 12 appartamenti tutti dotati di ampi terrazzi coperti. L’orientamento e il posizionamento dell’edificio permetteranno una perfetta integrazione nel tessuto urbano esistente.

Die exklusive Residenza MileAnna befindet sich an sonniger und zentraler Lage im schönen Ascona.  Sie verfügt über zwei Gebäude mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung im EG, einer 2.5 und 3.5 Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Stock und einer Penthouse Wohnung im 3. Stock, bei welcher der Aufzug direkt in die Wohnung fährt. Alle Appartements sind nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügen über eine Open-Space-Küche, einen grosszügigen Wohnbereich (Kamin nur im Penthouse), 1 – 3 Schlafzimmer und 1 – 2 Badezimmer. Der hochwertige Ausbau von Küchen und Bädern wird Sie begeistern. Nur einige Features: Zentralstaubsauger, zentrale Musikanlage in allen Zimmern (auch Bäder), Waschküche/Bügelzimmer in der Wohnung, Weinkühler in der Küche, Klimaanlage und Jacuzzi Wanne in den 4.5-Zimmerwohnungen. Ein exklusiver Swimmingpool mit Gartenbereich sowie jeweils eine Sauna in beide Gebäuden, stehen den Eigentümern zum Erholen und Geniessen zur Verfügung. 
Die Verkaufspreise verstehen sich inklusive Kellerraum sowie Parkplätzen (jeweils 2 Garagen inklusive, bei den 2.5-Zimmerwohnungen 1 Garagenplatz).

Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen "Monte Verità", Berg der Wahrheit.

MILEANNA - Luxus mitten in Ascona

Die Residenza Poesia besteht aus 2 Gebäuden: eines mit 16 Apartments und eines mit 6. Der Haupteingang des Gebäudes liegt an einer kleinen Strasse mit begrenztem Verkehr. Alle 3, 5-Zimmerwohnungen verfügen über zwei schöne Terrassen - eine nach Westen und eine nach Osten ausgerichtet, so dass Sie das ganze Jahr über eine grossartige Sonneneinstrahlung geniessen können. Die 2.5-Zimmerwohnungen haben eine grosse nach Süden ausgerichtete Terrasse; die Erdgeschoss-Apartments bieten grosse private Gärten zur exklusiven Nutzung in verschiedenen Grössen, die nach Südwesten ausgerichtet sind und eine hervorragende Sonnenexposition bieten. Alle Wohnungen verfügen über eine kombierte Waschmaschine mit Tumbler. In den gemeinschaftlichen Bereichen sind die Flure hell und modern gestaltet, mit eleganten Steinböden aus der Region. Alle Stockwerke sind mit einem Aufzug erreichbar. Lediglich die Wohnung Nr. 16 in Brima 9 ist nicht mit dem Aufzug zu erreichen. Den Eigentümern stehen Tiefgaragen zur Verfügung, die den unterirdischen Eingang mit den einzelnen Apartments verbinden. Ausserhalb des Gebäudes gibt es vier weitere nicht überdachte Parkplätze. Im Untergeschoss befindet sich eine grosse, gut ausgestattete Waschküche, die allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht.

Ascona, oft als “Perle des Lago Maggiore” bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen “Monte Verità”, Berg der Wahrheit.

Residenza Poesia (3)

The Residenza Poesia consists of 2 buildings: one with 16 apartments and the other with 6 apartments. The main entrance of the building is situated on a small street with limited traffic. All 3.5 room apartments feature two beautiful terraces - one facing west and one facing east, allowing you to enjoy excellent sunlight throughout the year. The 2.5 room apartments present a large south-facing terrace; ground floor apartments have large private gardens for exclusive use in various sizes, facing southwest to ensure excellent sun exposure. All apartments are equipped with a combined washer and dryer machine. In the communal areas, the corridors are bright and modern, with elegant stone floors sourced from regional quarries. All floors are accessible by an elevator, only app. No. 16 in Brima 9 is not accessible by elevator. Owners have access to underground garages connecting the underground entrance to the individual apartments. Outside the building, there are four additional uncovered parking spaces. In the basement, there is a large and well-equipped laundry room available to all apartment owners.

Ascona, often called the “Pearl of Lake Maggiore”, internationally famous as a holiday resort with a high cultural level, lies on the delta of the River Maggia in a unique, sunlit bay. The privileged location in the midst of a varied landscape, the southern climate, a long tradition in tourism and the inhabitants’ pronounced sense of hospitality result in ideal conditions for holidays and relaxation and establish Ascona’s reputation as a fairytale holiday resort. 
The rich heritage of culture and art in this old town is remarkable, with numerous witnesses from the Middle Ages and the Renaissance. There are also many traces of artists who lived in Ascona from the 17th century onwards, including the unique baroque façade of the Casa Serodine, which is particularly impressive. However, it was the turn of the century that brought Ascona the most fascinating period in its cultural history: a group of people from the north in search of a life close to nature settled on the hill above Ascona and called it “Monte Verità”, mountain of truth.

La Residenza Poesia è composta da due edifici: uno con 16 appartamenti, l’altro con 6 appartamenti. L’accesso principale all’edificio si trova lungo una strada a circolazione limitata.
Tutti gli appartamenti di 3.5 locali vantano due splendide terrazze, una rivolta a ovest e una a est, che consentono di godere di un’ottima illuminazione solare in ogni momento della giornata, durante tutto l’anno. Tutti gli appartamenti dispongono di una lavasciuga. Gli appartamenti di 2.5 locali dispongono di una spaziosa terrazza esposta a sud, mentre quelli al piano terreno godono di ampi giardini privati, di diverse dimensioni, orientati a sudovest per garantire un’ottima esposizione solare. 
Le aree comuni, come i corridoi, sono luminose e modernamente arredate, con pavimenti realizzati con una pietra pregiata proveniente dalle cave della regione. Inoltre, è presente un ascensore che consente l’accesso a tutti i piani dell’edificio.
Solo l’appartamento n. 16 di Brima 9 non è accessibile con l’ascensore.
Per i proprietari sono disponibili garage sotterranei collegati direttamente all’entrata dell’edificio e agli appartamenti individuali. All’esterno dell’edificio ci sono anche quattro parcheggi scoperti aggiuntivi.
Al piano interrato vi è una grande lavanderia completamente attrezzata, a disposizione di tutti i condomini.

Ascona, spesso chiamata la “Perla del Lago Maggiore”, famosa a livello internazionale come luogo di villeggiatura di alto livello culturale, si trova sul delta del fiume Maggia in una baia unica e illuminata dal sole. La posizione privilegiata in mezzo a un paesaggio variegato, il clima meridionale, una lunga tradizione turistica e lo spiccato senso dell’ospitalità degli abitanti creano le condizioni ideali per le vacanze e il relax e stabiliscono la reputazione di Ascona come località di vacanza da favola. Il ricco patrimonio di cultura e arte di questa città vecchia è notevole, con numerose testimonianze del Medioevo e del Rinascimento. Ci sono anche molte tracce di artisti che hanno vissuto ad Ascona dal XVII secolo in poi, tra cui la facciata barocca unica della Casa Serodine, che è particolarmente impressionante. Tuttavia, fu la fine del secolo che portò ad Ascona il periodo più affascinante della sua storia culturale: un gruppo di persone provenienti dal nord in cerca di una vita vicina alla natura si stabilì sulla collina sopra Ascona in quel periodo e la chiamò “Monte Verità”, montagna della verità. Ascona offre anche una vasta gamma di attività sportive. Il campo da golf a 18 buche direttamente sul lago è uno dei più belli di tutti. Proprio accanto c’è il nuovo porto turistico. Ci sono anche buone opportunità per nuotare, giocare a tennis, andare in bicicletta o fare escursioni.

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