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Engel & Völkers Laveno

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W-02S7AM – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02S7AM

Vergiate, Lombardie, Italie

Villa entourée de verdure à Vergiate, en pleine tranquillité

Prix

514 000 €

Chambres5

Salles de bains4

Surface totale412 m²

Surface du terrain4 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette propriété, située dans le quartier résidentiel de Vergiate, à quelques pas du centre-ville, se caractérise par de grands espaces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : avec une surface de plus de 400 mètres et un jardin d'environ 4000 mètres, les possibilités d'exploitation de ces espaces ne manquent pas. Le rez-de-chaussée est caractérisé par un immense salon, où l'on trouve une table en bois de vingt places. Il y a cinq chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante, et trois autres salles de bains sur le même niveau. Ce premier niveau est complété par un bureau climatisé et la cuisine précédée d'une salle à manger. Le plan du rez-de-chaussée se prête à une division en deux appartements par l'ajout d'un mur puisqu'il y a déjà deux entrées. Un escalier mène ensuite au sous-sol, un espace aussi grand que l'étage qui sert de salle de jeux, de cave à vin et d'immense débarras. De là, on accède également au garage où l'on peut ranger deux grandes voitures. Le sous-sol est caractérisé par une cavité qui parcourt tout le périmètre du bâtiment, le protégeant ainsi de tout problème d'infiltration et d'humidité. À l'extérieur, on se trouve plongé dans la verdure d'un jardin, soigneusement planté, qui garantit l'intimité et permet de passer la journée en plein air. L'espace pour une piscine ne manque pas. De plus, toute la maison est entourée d'un porche qui permet de s'asseoir confortablement à l'extérieur, même les jours de pluie. La propriété est complétée par une terrasse de 60 mètres, ombragée par deux auvents, pour profiter de l'été en compagnie sous le soleil radieux de l'Italie.

Type d'objet

Villa

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface totale

412 m²

Surface du terrain

4 000 m²

État

Bon

Garage

Emplacements de parking

Année de construction

1975

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

278.82 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

278.82 kWh/m²a

Caractéristiques

Sous-sol

Garage

Jardin

Patio

Vergiate : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Vergiate, une charmante municipalité située dans la belle région italienne de Lombardie, est entourée d'une zone riche en beauté naturelle, en histoire et en culture. Nichée dans un paysage luxuriant, la région se caractérise par une combinaison parfaite de collines verdoyantes, de forêts denses et de cours d'eau pittoresques. Les visiteurs auront l'occasion d'explorer la beauté naturelle des environs, en se promenant le long de sentiers pittoresques ou en se relaxant dans la tranquillité des nombreux parcs et jardins. L'histoire et la culture se mêlent harmonieusement dans cette région. Les villages historiques, avec leurs rues pavées et leur architecture fascinante, racontent des histoires séculaires d'un passé riche en traditions. Les amateurs d'histoire seront fascinés par les châteaux et les palais qui parsèment la région, offrant un aperçu intriguant de la vie d'antan. La région offre également des possibilités aux amateurs de sports et d'activités de plein air. Des sentiers de randonnée bien entretenus, des cours d'eau accueillants et de nombreuses installations sportives permettent de pratiquer un large éventail d'activités, telles que la randonnée, le bateau, le vélo et le golf. Les restaurants et trattorias de la région proposent des spécialités traditionnelles et des plats régionaux qui satisferont les palais les plus exigeants. Des saveurs authentiques de la cuisine italienne aux délicieuses spécialités locales, chaque bouchée sera un voyage culinaire inoubliable. Enfin, la situation stratégique de la région, avec des liaisons routières et ferroviaires faciles vers les grandes villes, en fait un point de départ idéal pour explorer les attractions environnantes. Des villes historiques fascinantes aux merveilles naturelles, il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir.