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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02VQPJ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VQPJ
Dormelletto, Piémont, Italie

Magnifique villa près du lac

Loyer total
3 000 €

Chambres4
Salles de bains4
Surface totale350 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Stratégiquement située dans un quartier calme, mais proche du lac et de tous les services, se trouve cette splendide villa de 350 m². L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une belle hauteur de plafond avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée qui donne sur la véranda, où il est possible de déjeuner ou de dîner dans la verdure tout en admirant le lac, un bureau confortable et une salle de bains avec jacuzzi. Un bel escalier en colimaçon mène au premier étage où l'on trouve un loft avec un espace de détente où l'on peut se relaxer, quatre chambres, chacune avec un balcon privé, et deux salles de bains, dont l'une dispose d'un jacuzzi supplémentaire. Le sous-sol abrite une taverne lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin, une salle de bains, une buanderie et une cave. Un double garage et plusieurs places de parking extérieures complètent la propriété, ainsi qu'un magnifique jardin qui entoure l'ensemble de la propriété. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité et de confort, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement raffiné et serein, avec la commodité d'être proche du lac et de tous les services nécessaires : Arona est à seulement 5 minutes et Malpensa est à 25 km. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Type d'objet

Villa

Pièces

8

Chambres

4

Salles de bains

4

Surface totale

350 m²

État

Top

Garage

2

Emplacements de parking

4
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

117 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Bord de l'eau

Dormelletto : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Dormelletto est une petite commune proche du lac Majeur, située entre Arona et Castelletto Ticino. Elle est divisée en deux zones principales : la zone qui fait directement face au lac et qui abrite de nombreuses petites plages, et la zone vallonnée qui comprend le centre-ville et le parc naturel de Lagoni. La commune est célèbre pour les courses de chevaux et l'élevage de chevaux de course, dont le célèbre Ribot. Ce n'est d'ailleurs pas un hasard si les armoiries de la commune représentent un cheval au galop avec la croix de Saint-André, peinte sur un mur extérieur de Villa Tesio, lieu historique du dernier élevage de pur-sang anglais de la race "Dormello-Olgiata". Depuis la ville, il est possible d'accéder au Parco dei Lagoni, une réserve naturelle reconnue au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2011, idéale pour se promener à l'ombre de son impressionnante végétation ou faire une balade en VTT. La ville propose également de nombreux événements tout au long de l'année, du défilé de chars pendant le carnaval dormellettese à la Festa al campo, qui se tient chaque année en été et vous accueille avec de bons plats locaux et des soirées musicales à thème. Bénéficiant d'une excellente situation grâce à sa proximité avec l'autoroute et l'aéroport de Malpensa, cette petite ville est idéale pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité à proximité du lac.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Franchisé E&V Italia S.r.l.
Site web

Détails des commissions

La mission de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conférée par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et dans les clauses qui s'y rapportent. En cas de médiation réussie pour un contrat de location, la commission à payer à Elletre S.r.l. est de 15% plus TVA du loyer de la première année. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de l'acceptation de la proposition de location par le propriétaire du bien. Elletre S.r.l. (affiliée à Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents immobiliers sont donc en droit de demander immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Elletre S.r.l. décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant du locateur et/ou de ses professionnels de confiance. Elletre S.r.l. considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité et à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.


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