BEZUGSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (über 5% Rendite möglich)

Fürstenberg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Wollmatingen, ein lebendiges Viertel von Konstanz, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und guter Anbindung. Der Stadtteil, der 1934 nach Konstanz eingemeindet wurde, beherbergt heute rund 6.667 Einwohner (Stand 2021) und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Wollmatingen besonders attraktiv für junge Menschen und Studenten. Mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt in die Altstadt von Konstanz. Die Stadtbuslinie 11 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie in wenigen Minuten zur Konstanzer Universität – perfekt für Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil auch für junge Familien attraktiv macht. Erholungs- und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen oder entspannte Spaziergänge. Der Flughafen Zürich ist mit der Bahn in etwa einer Stunde und mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 in Richtung Stuttgart sowie die Fährverbindung nach Meersburg und weiter nach München sorgen für eine optimale Mobilität. Dank seiner exzellenten Lage und Infrastruktur wird Wollmatingen immer beliebter – ideal für Studenten, junge Berufstätige und Familien.