property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Höri

+49 7735 937855

W-02UVDT – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Andreas Coccatto

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UVDT
Radolfzell, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Individueller Neubau. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Prix
699 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface habitable100 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Radolfzell am Bodensee. Es verfügt aktuell über neun Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Hauptteil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1913 und steht unter Denkmalschutz. 1962 wurde der Anbau erstellt und wird aktuell zu einer ca. 100 m² exklusiven Wohnfläche ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde 2023/2024 umfassend und fachmännisch, in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert. Das Dach wird in diesem Zuge neu erstellt und gedämmt. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das stilvolle Badezimmer bietet genügend Platz, um eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne zu verwirklichen. Das Schlafzimmer wirkt gemütlich und einladend. Das zweite Zimmer kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden. Die Materialien und individuelle Änderungswünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch mitbestimmt und berücksichtigt werden. Der Aufzug ermöglicht bequemes Erreichen des zweiten Stocks, von dort gelangen Sie über 15 Stufen ins Dachgeschoss. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Type d'objet

Grenier

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface habitable

100 m²

Emplacements de parking

1

Année de construction

1962

Certificat énergétique disponible

En cours

Source d'énergie

Chauffage à granulés, Pompe à chaleur
Caractéristiques
Sous-sol
Ascenseur

Radolfzell : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Außerdem ist sie die einzige Stadt, die den Zusatz "am Bodensee" trägt. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Menschen und Tiere. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Fachpraxen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

E&V Finance Logo

Vous cherchez une solution de financement ?

Avec un portefeuille de plus de 550 banques, nous vous aidons à trouver le financement idéal pour vous aux meilleures conditions possibles.

  • Consultation gratuite et sans engagement

  • Offre de financement concrète dans les plus brefs délais

  • Un service complet

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Obtenir des conseils personnalisés

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Höri

Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

+49 7735 937855

Engel & Völkers
Höri

Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

W-02UVDT – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Andreas Coccatto
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.