Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0) 7551 94 45 844

OI-DUE-UE-MG458 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Franchisé Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-MG458

Berg, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Prix

990 000 €

Surface du terrain1 500 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cert investissement

Das imposante Gebäude hat seine Ursprünge im 13. Jahrhundert als Gutshof. Nach mehreren Umbauten und Nutzungsänderungen beherbergt es heute fünf Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die Aufteilungen sind dabei sehr unterschiedlich. Zwei große Maisonett-Wohnungen mit je 92 m² und zwei Schlafzimmern wurden in den 90ern gebaut und bieten Platz für Familien. Im alten Trakt wurden diverse Zimmer zu insgesamt drei Wohneinheiten zusammengefasst und bieten somit gute Voraussetzungen zur Zimmervermietung oder auch als Monteurwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Büroeinheit. Die Einheiten sind allesamt gut und langfristig vermietet. Im Dachgeschoss gibt es in Südausrichtung auf zwei Ebenen ca. 150 m² Ausbaufläche. UE-MG458

Type de bienInvestissement

Surface habitable

632 m²

Surface totale

632 m²

Surface du terrain

1 500 m²

Année de construction

1910

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat de consommation d'énergie

Consommation d'énergie finale

121.6 kWh/m²a

Berg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Das hier angebotene Objekt liegt etwa fünf Autominuten von Ravensburg entfernt. Dort befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmaringen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen wie bspw. ZF, EADS, oder Vetter. Hochschulen in der Umgebung sind die Pädagogische- und die Fachhochschule in Weingarten, die Duale Hochschule in Ravensburg und die Zeppelin Universität in Friedrichshafen. Der regionale Flughafen in Friedrichshafen ist ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München erreicht man nach ca. 2,5 Stunden.