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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02T6G0 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Petra Brechenmacher

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02T6G0
Leimbach, Markdorf, Bade-Wurtemberg, Allemagne

VERKAUFT! Außergewöhnliches Feriendomizil mit See- und Bergsicht

PrixSur demande

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable131 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Diese besondere Maisonettewohnung ist in Massivbauweise in einem Haus-im Haus-Konzept erstellt worden und befindet sich in sehr ruhiger, naturnahen Stadtrandlage. Das besondere Highlight ist die ca. 53 qm große Terrasse mit einem spektakulären Weitblick auf die Schweizer Berge und den See. Verbunden mit dem umgedrehten Wohnraumkonzept, können Sie im teilweise Giebel-offenen geräumigen Dachgeschoss, Kochen, Essen und Wohnen wunderbar verbinden. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche und WC. Auf der Eingangsetage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Das zukunftsorientierte Wohnkonzept wird mit einer Pelletheizung betrieben und verfügt über großflächige, dreifach verglaste Fenster. Die Maisonettewohnung kann vielfältig genutzt werden. Ob klassisch als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder Zweitwohnsitz am schönen Bodensee. Hier können Sie sich selbst verwirklichen.
Type d'objet

Duplex

Pièces

4.5

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

53 m²

Surface habitable

131 m²

État

Très bien.

Garage

1

Année de construction

2016
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

106.1 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage à granulés

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage
Terrasse

Leimbach : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Die Kleinstadt Markdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs und Arztpraxen, die fußläufig zu erreichen sind, lassen sich auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in Markdorf finden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung, befindet sich der Pestalozzi Kindergarten, die Pestalozzi-Schule und der Markdorfer Stadtpark, der sich wunderbar für Spaziergänge oder als Erholungsort eignet. Auch die Nähe zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg machen Markdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die historische Altstadt begeistert mit ihren Gassen und geschichtsträchtigen Häusern. Nur wenige Minuten mit dem Auto trennen Sie vom Ufer des schönen Bodensees.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.