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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

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W-02TI9I – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Nicolas Schümann

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02TI9I

Arrondissement de Bergedorf, Hambourg, Allemagne

Bürofläche in attraktiver Lage

Loyer total

2 040 €

Salles de bains1

Surface totale120 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Diese Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Hauses im Sachsentor und bietet sich ideal als Büro oder Praxisfläche an. Derzeit besteht die Fläche aus einem großen Raum, der durch Fenster zu nahezu allen Seiten lichtdurchflutet ist. Je nach künftiger Nutzung und Bedarf ist der Vermieter zu räumlichen Veränderungen, wie z.B. dem Abtrennen eines Besprechungsraumes oder einzelner Büroräume, bereit. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen das verlegte Eichenparkett und das kunstvoll geschnitzte Fachwerk sowie die offenen Balken. Ein heller Raum mit Einbauküche und getrennten Sanitäranlagen steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Im Gebäude sind neben Arztpraxen, einer Apotheke und einem Bekleidungsgeschäft auch weitere Büros angesiedelt.

Type d'objet

Autre

Pièces

Salles de bains

Surface totale

120 m²

État

Bon

Année de construction

1772

Certificat énergétique disponible

Non

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Arrondissement de Bergedorf : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Das Büro befindet sich im Sachsentor, die Fußgängerzone Bergedorfs. Der Innenhof des Gebäudes mit seiner 300jährigen Kastanie wurde im Zuge der Entkernung mit anschließender Renovierung sowie Modernisierung zur „Sachsentor Passage“ mit kleinen Läden und einem Café sowie einem Durchgang zur Bergedorfer Schlossstraße umgestaltet. Neben einer bunten Vielfalt an Ladengeschäften im Erdgeschoss ist das Sachsentor eine beliebte Adresse bei Steuerberatern, Anwälten und Ärzten. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und grenzt unmittelbar an das Land Schleswig-Holstein und das Herzogtum Lauenburg. Der Stadtteil hat rund 41.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wodurch Kunden das Geschäft schnell und fußläufig erreichen können. Parkmöglichkeiten und nette Geschäfte in der Nachbarschaft lassen sich rund um die Bürofläche finden.