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Engel & Völkers Laveno

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W-02VOE9 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VOE9
Lagna, Piémont, Italie

Villa dans le Borgo di Lagna, à deux pas du lac d'Orta

Prix
465 000 €

Chambres2
Salles de bains2
Surface habitable173 m²
Surface du terrain1 780 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette villa est située dans le village pittoresque et tranquille de Lagna, un joyau caché à quelques pas des rives cristallines du lac d'Orta. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une solution immergée dans la nature et la sérénité d'un petit village. La villa est entourée d'un grand jardin bien entretenu, orné d'une variété de fleurs et de plantes qui apportent une touche de couleur et de parfum en toute saison. Le grand espace extérieur offre également la possibilité d'une piscine privée, pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Au rez-de-chaussée, les hôtes sont accueillis par un salon lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte rend la pièce idéale pour les dîners conviviaux ou familiaux. L'étage est complété par une salle de bains confortable et une chambre, une solution parfaite pour les invités ou comme bureau. En montant à l'étage, vous trouverez la belle chambre principale, véritable havre de paix avec une salle de bain privée et un joli balcon offrant une vue sur le paysage environnant, idéal pour les moments de détente. La maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil, ce qui éclaire naturellement chaque pièce et rend la maison chaleureuse en toute saison. Le coin barbecue dans le jardin est parfait pour organiser des barbecues et des repas en plein air, créant ainsi des occasions inoubliables avec les amis et la famille. L'emplacement de la villa est stratégique : à quelques pas se trouve une petite plage publique avec une vue suggestive sur l'île de San Giulio. En outre, la proximité des principaux services et du centre de Pella rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodité. Un sentier enchanteur le long de la rive ouest du lac invite à d'agréables promenades, offrant des vues spectaculaires et des moments de pure détente. La villa est prête à être habitée, avec de nouvelles fenêtres et portes garantissant confort et efficacité énergétique. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent découvrir le charme du lac d'Orta dans un cadre d'une beauté et d'une tranquillité rares.
Type d'objet

Villa

Pièces

2

Chambres

2

Salles de bains

2

Surface habitable

173 m²

Surface totale

173 m²

Surface du terrain

1 780 m²

État

Bon

Emplacements de parking

2

Année de construction

1965
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

495.9 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Cuisine intégrée
Jardin
Patio
Terrasse

Lagna : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Connu comme le lac italien le plus romantique, le Lac d'Orta est un lac préalpin, situé à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de Milan et de Tourin. Avec ses restaurants, ainsi que ses stations balnéaires et ses hébergements d'une rare beauté, le Lac d'Orta est également célèbre pour accueillir des chefs et des entrepreneurs de renom. Au milieu, on peut apercevoir l'île de San Giulio, symbole de cette terre, qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Parmi les villes les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino, avec la charmante Villa Nigra, il y a sans aucun doute Orta, avec son Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale où vous pouvez prendre le ferry pour San Giulio et la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une ville charmante, que vous pouvez également atteindre par un chemin naturel, qui part de Lido di Gozzano et longe le lac. Non loin de là, le Santuario della Madonna del Sasso se dresse sur un éperon rocheux surplombant le lac. Le panorama est passionnant et époustouflant, composé de pentes et de pics verdoyants se reflétant dans l'eau. En allant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où la rivière Strona coule curieusement à rebours. L'eau claire du Lac d'Orta en fait un lac de baignade, offrant différentes activités sportives, telles que la natation, la voile, le canoë et la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, il offre également une grande variété de sentiers naturels, certains menant au sommet du Monte Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est pas loin du Val d'Ossola, l'endroit idéal pour ceux qui aiment passer du temps à la montagne, été comme hiver. Un endroit calme, riche en histoire, où vous pourrez trouver votre nouvelle maison.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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