SEE-BIJOU | Neuwertiges 3.5 Zi.-Apartment nahe Seeufer

Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1. OG des gepflegten 5-Familienhauses mit attraktiver Aussenanlage, steht zum Erstbezug nach edler Komplett-Sanierung bereit. Beide Badezimmer und die Küche haben eine neue Rohinstallation erhalten. Die alten Kupferleitungen wurden durch zeitgemässe PEX-Leitungen ersetzt. Die Wohnung an der Engelmattstrasse befindet sich an herrlicher, unverbaubarer Süd-Westlage mit Blick auf den Zugersee und die Rigi. Nur wenige Schritte bis zum See, um im Sommer ein erfrischendes Bad zu nehmen. Beschrieb: - Entrée mit Garderobe und Einbauschrank - Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - Beheizter Wintergarten mit Schiebefenster zur Panorama-Aussicht - Komplett neue Küche mit energieeffizienten Miele-Geräten und Aussichtsbalkon - 2 Schlafzimmer; eines davon mit Einbauschränken - 2 elegante Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne), Fenster vorhanden - Separater, beheizter Hobbyraum auf der gleichen Ebene, mit Waschmaschinen-Anschluss - Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinplatten, Bio-Designboden in der Küche Allgemein: - Lift bis zur Wohnung - Tiefgaragenplatz Nr. 8 (im KP inbegriffen) - Keller- und Schrankabteil im UG - Cheminée Anschluss im Wohnzimmer vorhanden - Komplettsanierung im 2023/2024 (Küche, Boden, Bäder neu, div. Malerarbeiten uvm.) Bitte fordern Sie die ausführliche Dokumentation an. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung. ------------------------------------------------------------- LAKE GEM | Fully Renovated Apartment close to Lake Shore This 3.5 room apartment on the 1st floor of the well-maintained 5-family house with an attractive outdoor area is ready for initial occupancy after a complete renovation. Both bathrooms and the kitchen have received new installations. The old copper pipes have been replaced with modern PEX pipes. The apartment on Engelmattstrasse is situated in a magnificent, unobstructed southwest location with views of Lake Zug and the Rigi. Just a few steps to the lake for a refreshing swim in the summer. Description: - Entrance hall with wardrobe and built-in cupboard - Light-flooded living/dining room with access to the conservatory - Heated conservatory with sliding window and panoramic view - Completely new kitchen with energy-efficient Miele appliances and balcony with view - 2 bedrooms; one with built-in wardrobes - 2 elegant bathrooms (1x with shower / 1x with bathtub), with daylight - Separate, heated hobby room on the same level, with washing machine connection - Floor coverings: High-quality oak parquet, fine stone tiles, organic design flooring in the kitchen General: - Lift to the apartment - Underground car park no. 8 (included in the purchase price) - Cellar and cupboard compartment in the basement - Fireplace connection available in the living room - Complete renovation in 2023/2024 (kitchen, floor, bathrooms new, various painting works and much more) If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Christa von Freeden under +41 78 861 88 92.