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W-02VFN3 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Andreas Coccatto
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
5Chambres
4Salles de bains
2Surface habitable
212 m²Surface du terrain
715 m²État
Très bien.Garage
2Emplacements de parking
4Année de construction
2008Certificat énergétique disponible
OuiType de chauffage
Chauffage par le solSource d'énergie
Boucle, Chauffage par le solType de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommationConsommation d'énergie finale
19.4 kWh/m²aDiese Villa liegt in bester Feldrandlage zwischen Hohentwiel und Bodensee in Rielasingen-Worblingen, Ortsteil Worblingen. Sie bettet sich in die malerische Vulkanlandschaft des Hegaus ein. Die Bebauungspläne der Gemeinde Rielasingen-Worblingen sehen auch keine Bebauung der umliegenden Felder in den nächsten 20 Jahren vor. Somit können der herrliche Ausblick und die Umgebung langfristig genossen werden. Rielasingen-Worblingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Edeka und die Post sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in fünf bis zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Rielasingen-Worblingen mehrere Supermärkte, Apotheken und diverse Ärzte. Die Autobahnanbindung an die A81 ist in sieben Kilometern erreichbar. Die Stadt Singen liegt nur vier Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur (Krankenhaus mit Kinderklinik), weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten inkl. Cano Shopping-Center, mehrere Möbelhäuser, Baumärkte, Supermärkte, Restaurants und Diskotheken. Große Arbeitgeber und die Nähe zur Schweiz sorgen dafür, dass sich die ohnehin schon hervorragende Infrastruktur stetig erweitert und viele Handelsketten in Singen Filialen eröffnen. Der Bodensee (Badestrand Moos) ist in sieben Kilometern mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Der Hohentwiel mit seiner historischen Burgruine und seinem einmaligen Ausblick ist ebenfalls nur sieben Kilometer entfernt. Ein großer Vorteil dieser einmaligen Lage gegenüber einer direkten Seelage ist, dass man im Sommer keine Touristen im Ort oder vor seinem Haus hat. Konstanz ist in 40 Autominuten erreichbar und die Schweizer Grenze liegt nur fünf Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Zürich ist nur eine Autostunde entfernt bzw. kann ab Singen auch direkt mit dem Zug erreicht werden. In die Schweizer Alpen und Skigebiete sind es gerade einmal 1,5 Stunden mit dem Auto.
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