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Engel & Völkers Bülach

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W-00IRXI – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Meher Fayad

Immobilien Zürich Nord AG

Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Site web
Engel & Völkers ID : W-00IRXI
Bülach, Zurich, Suisse

attractive House as investment

Prix
1 700 000 CHF

Chambres5
Salles de bains2
Surface habitable163 m²
Surface du terrain638 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern auch eine erstklassige Lage in Bülach. Mit 7.5 Zimmern inklusive einer separat zugänglichen 2.5 Zimmer Einliegerwohnung und dem gepflegten Garten mit Pool, ist dieses freistehende Haus perfekt für Personen, die grosszügigen Wohnraum und Flexibilität schätzen. Highlights: •2.5 Zimmer Einliegerwohnung (separater Eingang & vermietbar) •Wintergarten mit Zugang zum Garten •Swimmingpool (inklusive Schutz) •Hobbyraum mit Bar •Doppelgaragenbox & Aussenstellplätze •Renditeoption Das Haus eignet sich hervorragend als Renditemöglichkeit, für Personen, welche heute günstig investieren möchten, das Haus jedoch erst in ein paar Jahren nutzen werden, da die Verkäuferschaft weiterhin im Haus als Mieter bestehen bleibt. So hat man die Möglichkeit, die ersten Jahre das Haus wie o.g. zu nutzen und danach selbst zu beziehen oder weiterhin als Rendite zu nutzen und von der Wertsteigerung des Immobilienmarkts zu profitieren.
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

7.5

Chambres

5

Salles de bains

2

Surface habitable

163 m²

Surface du terrain

638 m²

État

Bon

Garage

2

Année de construction

1968

Source d'énergie

Chauffage au mazout
Caractéristiques
Air conditionné
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Bülach : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Bülach mit seinen 23'000 Einwohnern ist eine charmante, aufstrebende Kleinstadt, die das Traditionelle gekonnt mit dem Modernen verbindet. Sie hat eine hervorragende Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Bülach bietet SBahnanbindungen im Viertel- und Halbstundentakt nach Zürich und Winterthur. Der Flughafenbus ist die schnellste Verbindung zum Flughafen Zürich. Die schulische Infrastruktur in Bülach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der Kindergarten, die Primar- sowie auch Sekundarschule und die Kantonsschule Zürcher Unterland. Die Universität und die ETH sind durch die gute Anbindung an Zürich ideal erreichbar. Auch für die Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung ist Bülach der perfekte Wohnort – das Städtchen bietet jegliche Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen in Bülach vom charmanten «Städtli» bis hin zu grossen modernen Einkaufszentren im nahe gelegenen Bülach Süd. Die herrlichen Naherholungsgebiete rund um Bülach bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahe Rhein in Eglisau lässt Schwimmer-Herzen höher schlagen. Der Golfplatz Augwil begeistert Golfer. Die «Panzerpiste» und der Weg rund um den Flughafen, Skater und Biker. Kunsteisbahn, Fussball- und Tennisplätze, Schwimmbäder und vieles mehr bieten alle Möglichkeiten für Sportbegeisterte. Urbanes Leben mit guter Infrastruktur in einer Kleinstadt, verbunden mit naturnahem Wohnen- das ist Bülach!