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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

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W-02S713 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Tobias Jabs

EV Hochrhein GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02S713
Jestetten, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Top-Saniertes Mehrgenerationenhaus mit unverbautem Grundstück

Prix
575 000 €

Salles de bains3
Surface habitable246 m²
Surface du terrain576 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Willkommen zum exklusiven Angebot dieses teilvermieteten Mehrfamilienhauses im Herzen Jestettens. Das freistehende Gebäude wurde 2017 vollkommen saniert und modernisiert, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Ostseite wurde zusätzlich mit Vollwärmeschutzmassnahmen isoliert. Das Haus umfasst drei großzügige 83qm-Wohnungen , die alle mit modernster Einrichtung ausgestattet sind und ein warmes einladendes Ambiente bieten. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen neben einer stabilen Einnahmequelle auch die Möglichkeit bietet, eine Wohnung Ihres neuen Hauses selbst zu bewohnen, um Ihre Finanzierung mittragen zu lassen oder das Haus bei Eigenbedarf komplett selbst mit Ihrer Familie zu beziehen. Die Wohnungen sind mit moderner Einbauküche, Bad und Gäste-WC wie auch Balkonen ausgestattet. Sie wurden in der beliebten Größe von 83 qm gebaut und sind ideal vermietbar. Wasch- und Kellerräume sind an die Vermieter aufgeteilt. Darüberhinaus verfügt die Anlage über ein schönes Gemeinschaftsgrundstück, welches den Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit, in ein solides Investment mit Inflationsschutz zu investieren.
Type d'objet

Immeuble

Pièces

11

Salles de bains

3

Surface habitable

246 m²

Surface du terrain

576 m²

État

Très bien.

Année de construction

1964

Certificat énergétique disponible

En cours
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Jardin
Patio
Terrasse

Jestetten : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Die idyllische Gemeinde Jestetten mit 5300 Einwohner liegt östlich der Kreisstadt Waldshut im äußersten Süden von Baden Württemberg am Hochrhein. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage mit Alpensicht aus und bietet zugleich eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Schweiz - dem Schaffhauserland mit deutscher und schweizer Kultur nahe am Rheinfall und der historischen Stadt Schaffhausen unweit zum Kanton Zürich mit dem International Airport Kloten, was große Touristenbeliebtheit mit sich bringt. Es ist eine aufstrebende, zukunftsorientierte Grenzgemeinde mit Handwerks- und Technikbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Jestetten und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Es besteht ein hervorragend funktionierendes soziales Umfeld indem es sich für Jung und Alt gut leben lässt.

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Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen

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Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.