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Engel & Völkers Höri
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Andreas Coccatto
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02X1JW
Radolfzell, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Radolfzell, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Altstadtjuwel mit Potenzial zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Prix
735 000 €
Surface habitable246 m²
Surface du terrain149 m²
Équipement et spécificités de cette maison
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 inmitten der Radolfzeller Altstadt errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, welche aktuell an einen Friseursalon vermietet ist und Zugang zum dahinter liegenden Innenhof hat. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Südwest-Terrasse. Über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung, die aktuell leer steht. Die untere Etage ist in einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Das Studio im Dachgeschoss besticht durch hohe Decken mit Holzbalken und einen Ofen. Hier haben Sie auch Zugang auf die große Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick auf die Radolfzeller Umgebung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zudem besteht für alle drei Einheiten ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Innenhof.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
7Surface habitable
246 m²Surface du terrain
149 m²Année de construction
1920Certificat énergétique disponible
NonSource d'énergie
Chauffage au gazCaractéristiques
Balcon
Sous-sol
Radolfzell : Localisation et environnement de ce bien immobilier
Das Fachwerkhaus liegt im historischen Stadtzentrum von Radolfzell, das mit seinen engen Gassen und den gemütlichen Cafés einen charmanten Flair versprüht. Die schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants sowie die nahe gelegene Uferpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein. Das pulsierende kulturelle Leben von Radolfzell wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichert. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gegeben. Des Weiteren ist die Region um Radolfzell, dank ausgedehnter Riedlandschaften, artenreichen Wäldern oder auch dem Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau, ein Paradies für Naturliebhaber.
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Engel & Völkers
Höri
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Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen
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Andreas Coccatto
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbHGBS Immobilien Bodensee GmbH
Détails des commissions
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