Arztpraxis mit Möglichkeit zur Umnutzung zu einer 4.5-Zimmer Gartenwohnung

Die Praxis/Wohnung im Stockwerkeigentum erstreckt sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, welche im Ganzen aus drei grösseren Wohnblocks mit jeweils vier Etagen und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Der Zugang zur Praxis erfolgt über einen separaten Eingangsbereich mit Windfang von der Strasse her. Zudem gibt es einen weiteren Zugang über den allgemeinen Hauseingangsbereich des Wohnblocks. Die Praxis umfasst drei Praxisräume, einen Empfangsraum mit Wartezimmer, eine Toilette, ein Labor und eine Apotheke, welche separat abschliessbar ist. Die gesamte Praxis ist so gestaltet, dass sie komplett barrierefrei ist. Der Boden ist mit zeitlosen, dunklen Steinplatten ausgelegt worden. Die doppelt verglasten Fenster tragen aufgrund ihrer Raumhöhe dazu bei, dass die Räume mit viel Tageslicht durchflutet werden. Im Kellerbereich des Wohnhauses gibt es zusätzlich einen Bastel- und Waschraum mit Oblicht, der derzeit als Röntgenraum mit Dunkelkammer genutzt wird, sowie ein Personal-WC und ein eingemauertes Kellerabteil. Zur Praxis gehören zudem zwei Tiefgaragen- sowie zwei private Parkplätze für Besucher, ebenso wie ein Abstellplatz für Fahrräder. Die Praxis geniesst ausserdem den Vorzug eines beschaulichen Gartens mit Terrasse und Gartensitzplatz, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Insgesamt präsentiert sich die Praxis mit einem gut durchdachten und ansprechenden Raumkonzept, das nicht nur funktionalen Anforderungen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeitende schafft. Besonders hervorzuheben ist ausserdem, dass die Praxis im Stockwerkeigentum steht und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Praxis hat eine Klimaanlage. Es besteht daher die interessante Option, diese in eine geräumige 4.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Sitzplatz umzuwandeln. Dies eröffnet nicht nur zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Raumkonzept, sondern macht die Immobilie äusserst flexibel und anpassungsfähig. Die Wohnung hat eine Klimaanlage.