Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Bodensee Commercial

07551 9445844

OI-DUE-UE-YD104 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Küpper Sven

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Franchisé Engel & Völkers Commercial GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-YD104

Radolfzell, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Altstadtjuwel mit Potenzial

Prix

945 000 €

Surface du terrain149 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cert investissement

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 inmitten der Radolfzeller Altstadt errichtet. Die Fassade mit ihrem Holz-Fachwerk steht unter Ensemble Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche, welche aktuell an einen Friseursalon vermietet ist, mit Zugang zum dahinter liegenden Innenhof. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Südwest-Terrasse. Über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung, die aktuell leer steht. Die untere Etage ist in einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Das Studio im Dachgeschoss besticht durch hohe Decken mit Holzbalken und einen Ofen. Hier haben Sie auch Zugang auf die große Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick auf die Radolfzeller Umgebung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zudem besteht für alle drei Einheiten ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Innenhof. UE-YD104

Type de bienInvestissement

Pièces

Surface habitable

200 m²

Surface du terrain

149 m²

Certificat énergétique disponible

Non

Radolfzell : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Radolfzell gilt als einer der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Als drittgrößte Stadt im Landkreis liegt Radolfzell am Westufer des Bodensees zwischen Konstanz und Singen. Sie ist verkehrsgünstig gelegen und durch den Autobahn- sowie Bahnanschluss gut erreichbar. Unser Nachbarland, die Schweiz, erreichen Sie nach ca. 30 Minuten Autofahrt. Das Fachwerkhaus liegt im historischen Stadtzentrum von Radolfzell, das mit seinen engen Gassen und den gemütlichen Cafés einen charmanten Flair versprüht. Die schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants sowie die nahe gelegene Uferpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein. Das pulsierende kulturelle Leben von Radolfzell wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichert. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gegeben. Des Weiteren ist die Region um Radolfzell, dank ausgedehnter Riedlandschaften, artenreichen Wäldern oder auch dem Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau, ein Paradies für Naturliebhaber.