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Engel & Völkers Laveno

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W-02PINQ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02PINQ
Castelveccana, Lombardie, Italie

Appartement dans une villa d'époque à Caldè

Prix
325 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface totale144 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Vivre à deux pas de l'un des endroits les plus pittoresques du lac Majeur, caractérisé par des plages aux eaux cristallines et un petit port romantique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une villa historique, divisée en quatre unités seulement, entourée d'un jardin bien planté. Une allée mène à la propriété depuis le portail d'entrée. Depuis la porte principale, vous entrez dans le hall d'entrée, où vous serez accueilli, par un couloir pratique, dans la salle de séjour spacieuse et lumineuse. L'espace de vie est divisé entre le salon avec une cheminée originale et la salle à manger, encadrée dans la pièce octogonale avec des fenêtres à triple décoration. Les fenêtres donnent sur le jardin qui entoure la propriété. La cuisine, équipée d'un poêle à granulés, est habitable et bien équipée. Le coin nuit comprend deux chambres doubles et une salle de bains avec douche. Dans le jardin, il y a un joli coin détente avec un parasol, où l'on peut dîner en plein air pendant les belles journées d'été. Un garage et une cave complètent la propriété. Entièrement rénovée, la propriété est vendue meublée et prête à être habitée.
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface totale

144 m²

État

Top

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

1906
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

192.39 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage à granulés

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

192.39 kWh/m²a
Caractéristiques
Garage
Jardin

Castelveccana : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Castelveccana se trouve sur la rive lombarde du Lago Maggiore, à mi-chemin entre Laveno et Luino. Castelveccana bénéficie de toutes les commodités et offre des vues magnifiques sur le Lac Majeur, et de belles plages, dont la célèbre Fornaci dans le hameau de Caldè : une plage et un lieu aux caractéristiques suggestives et sauvages où dans le futur la construction d'une piste cyclable est prévue. Le hameau de Calè possède une gare ferroviaire qui relie la Suisse à Milan. Non loin de là, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites et montantes, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers et les boutiques d'artisans, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Il s'agit en fait d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de Forcora.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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