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Engel & Völkers Überlingen

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W-02SC4S – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02SC4S
Steigen, Heiligenberg, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Moderne Maisonette-Wohnung mit Weitblick

Prix
620 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable184 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Im Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses befindet sich diese moderne 5,5 Zimmer Maisonettewohnung, die Ihnen ein angenehmes Haus im Haus Gefühl vermittelt. Der eigene Außeneingang führt direkt ins Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen ALNO-Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum verteilen sich geschickt auf dieser Etage. Vom Südost-Balkon genießt man eine wunderschöne und unverbaubare Panoramasicht auf das Schloss Heiligenberg sowie die Alpenkette und den Bodensee. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der hellen und offenen Galerie, ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad sowie einen Ankleidebereich. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, wie unter anderem der handgehobelte Parkettboden im Dachgeschoss, die elektrischen Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter, die elektrischen Markisen, Fliegenschutzgitter und natürlich die diversen Einbauelemente, welche viel Stauraum bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außen-Stellplätze. Diese werden für insgesamt 30.000 Euro mitveräußert. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasserversorgung. Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2016.
Type d'objet

Duplex

Pièces

5.5

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface habitable

184 m²

Surface totale

184 m²

État

Très bien.

Emplacements de parking

3

Année de construction

2014
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

63.7 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Cuisine intégrée
Vue sur la mer/lac

Steigen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Nur ca. 20 Autominuten vom Bodensee entfernt befindet sich der zu Heiligenberg gehörende Ortsteil Steigen in geschichtsträchtiger Landschaft. Heiligenberg liegt im oberen Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den um bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund seiner Lage bietet Heiligenberg seinen Bewohnern als auch Besuchern einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als „Aussichtsterrasse des Bodensees“. Heiligenberg liegt an der Westroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Die A98 Singen-Stuttgart ist mit dem Auto schnell zu erreichen Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

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Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.