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W-02VU5O – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Michael Zehnle

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VU5O
Schachen, Lindau, Bavière, Allemagne

Top sanierte Wohnung im Herzen von Bad Schachen

Prix
499 000 €

Chambres3
Salles de bains1
Surface habitable105 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Lindau Bad Schachen und damit in bestem Umfeld. Nach Süden ausgerichtet blicken Sie vom großen und sonnigen Balkon in die umliegenden und idylischen Grünanlagen. Hier lässt sich herrlich vom Alltag entspannen und die zahlreichen Sonnenstunden am Bodensee nutzen. Der Echtholzbelag fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der große Wohnbereich mit integriertem Essplatz ist überaus freundlich und verfügt über eine imposante Fensterfront zum Balkon. Im Hintergrund der Wohnung ist die Einbauküche angeordnet, welche umfassend ausgestattet ist und zur Wohnung gehört. Drei große Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, stellen gemütliche Rückzugsbereiche dar. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und überzeugt nun mit zeitgemäßen Materialien sowie einer Badewanne und Dusche. Die Glasduschkabine von Sprinz und die Armaturen von Hansgrohe unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung. Das Gäste WC wurde ebenso neu gestaltet. Insgesamt befindet sich die Wohnung durch die erfolgte Sanierung in einem hervorragenden Zustand. Dabei wurde auch die gesamte Elektrik sowie die Zimmertüren erneuert. Die Fenster des Hauses wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Zur Wohnung gehört ein Anteil in einer Doppelgarage (zzgl. 10.000 Euro) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 8.000 Euro).
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

1

Surface habitable

105 m²

État

Bon

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

1976
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

313.4 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage

Schachen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

In direkter Nähe zum Bodensee, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Bad Schachen. Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso befinden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe. Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich – Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben.

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Plan

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Engel & Völkers
Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

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Site web

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.