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Engel & Völkers Höri

+49 7735 937855

W-02SM1G – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Anna-Maria Meisert

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02SM1G
Hemmenhofen, Gaienhofen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Schöne Seesicht am Ortsrand

Prix
580 000 €

Chambres3
Surface habitable136 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Diese große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der gesamten ersten Etage eines Wohnhauses. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon und können den wunderschönen Blick zum Bodensee genießen. Die Fenster, das Bad und Gäste-WC wurden bereits erneuert. Die Einbauküche ist älter, jedoch mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt, somit haben Sie die Möglichkeit diesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage, nur ca. 300 m zum See entfernt. Eine große, abschließbare Garage rundet das Angebot ab.
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

3

Surface habitable

136 m²

État

Bon

Garage

1

Année de construction

1973
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

102.46 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Cuisine intégrée
Garage
Vue sur la mer/lac

Hemmenhofen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Hemmenhofen ist ein Ortsteil von Gaienhofen und liegt am Südhang der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein auf der Halbinsel Höri. In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsegärten kann man hier vom Alltag abschalten. Ruhe und Erholung, Kultur und Gastfreundschaft werden in Hemmenhofen groß geschrieben. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Heute bietet die Höri mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechselungsreiches Programm. Die Autobahnen Singen, Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers
Höri

Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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Engel & Völkers
Höri

Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

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Anna-Maria Meisert
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.