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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02S5LR – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02S5LR
Ternate, Lombardie, Italie

Quintessence de l'Art Nouveau et vue sur le lac

Prix
1 700 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface totale500 m²
Surface du terrain2 600 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Une villa à l'intérieur raffiné, entourée d'un parc avec des pelouses à l'anglaise et des statues du XVIIe siècle se reflétant dans les eaux calmes d'une piscine néoclassique. La somptuosité du miroir Louis Philippe, de la console dorée de la fin du XVIIIe siècle et du lustre en cristal font du hall d'entrée la pièce représentative par excellence. L'atmosphère s'estompe lorsque l'on passe au salon, meublé de fauteuils Louis XVI et de canapés moelleux placés autour de la cheminée de la fin du XVIIIe siècle. De larges tapis recouvrent le sol en briques d'origine, tandis que des rideaux brodés et de la dentelle ancienne rendent l'ambiance plus intime. Un bow-window meublé d'une table anglaise du XIXe siècle et de chaises de style Direttorio offre une vue sur la charmante salle à manger et le jardin. Une porte décorée de mosaïques colorées mène à la cuisine lumineuse pavée de marbre rose de Perlino et réunie autour d'une cheminée en marbre du XVIIIe siècle. Les plafonds décorés de fresques et de stucs dominent les chambres du premier étage, meublées d'antiquités et de tableaux et agrémentées de grandes cheminées. Véritable œuvre d'art, la salle de bains principale utilise des nuances de rose, du sol en marbre rouge de Vérone à la vasque murale vénitienne. La fresque grandeur nature de la Naissance de Vénus, ainsi que la présence d'autres meubles, en font une véritable salle de bains d'antan. L'atmosphère est maintenue dans le grenier mansardé où les chambres, meublées de lits en fer forgé du XXe siècle et dominées par des poutres en bois apparentes, sont toujours romantiques et charmantes.
Type d'objet

Villa

Pièces

7

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale

500 m²

Surface du terrain

2 600 m²

État

Très bien.

Garage

1

Année de construction

1900
Classe d'efficacité énergétique
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

246.83 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

246.83 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Ternate : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le lac de Comabbio est situé non loin du lac Majeur et du lac de Monate. Les communes voisines sont Cadrezzate, Osmate et Travedona-Monate. Le lac est alimenté par des sources souterraines et des canaux. Le Rio Freddo, par exemple, a une seule sortie dans le canal Acqua Nera qui se jette dans le lac Majeur dans la commune de Brebbia, à Sabbie d'Oro. Sur les rives, on trouve de grands roseaux qui alternent avec une clairière dense. La conformation du lac et la présence de rives privées ont contribué à le maintenir propre ; en effet, le lac de Monate est aujourd'hui l'un des rares bassins d'origine glaciaire à être propice à la baignade. Le lac est très fréquenté par les baigneurs sur toutes ses rives, en particulier sur les plages équipées de pédalos et de canoës à louer. Par ailleurs, la navigation avec des bateaux à moteur est interdite.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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