property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02U50Y – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Eveline Zeller

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02U50Y
Musée des palafittes d'Unteruhldingen, Meersburg, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Großzügige Maisonette-Wohnung in Ufernähe

Prix
699 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface habitable145 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Alle Räume der ca. 145 m² großen Wohnung wurden großzügig gestaltet und überzeugen durch ihr helles Ambiente. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das große und sonnige Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, der über einen separaten Wasseranschluss verfügt. Dank der Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier bis in die Abendstunden mit Sonnenstrahlen verwöhnt und können gemütliche Stunden im Freien mit Blick auf das begrünte Bodenseeufer genießen. Angrenzend zum Wohnbereich befinden sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und ein dahinter liegender Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es am Ende des Flurs noch eine Gästetoilette. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Panoramafenster stellen hier das Highlight dar, denn sie lassen sich nach Belieben seitlich aufschieben. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein drittes Zimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dieses könnte jedoch mit wenig Aufwand in ein Ankleidezimmer oder auch Büro umgestaltet werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Einzelgarage, in der auch Fahrräder ihren Platz finden, den Außenstellplatz und den dazugehörigen Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Type d'objet

Duplex

Pièces

4.5

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface habitable

145 m²

Surface totale

145 m²

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

1990
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

135.2 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage

Musée des palafittes d'Unteruhldingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Die hier angebotene Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Seeufer, am Ortsrand Unteruhldingen in Meersburg, gelegen. Es ist der ideale Ausgangsort für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wanderungen und zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die historischen Pfahlbauten in Unteruhldingen, die Wallfahrtskirche Birnau, das Traktormuseum, das Reptilienhaus oder die ritterliche Burg in Meersburg gegeben. Mit der Bodenseeschifffahrt kann man von den Anlegestellen in Unteruhldingen oder Meersburg Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Bregenz anfahren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie sowohl in Uhldingen-Mühlhofen als auch in Meersburg. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, die gute Anbindung an die B31 und die Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt und den Flughafen Zürich nach ca. 90 Minuten.

E&V Finance Logo

Vous cherchez une solution de financement ?

Avec un portefeuille de plus de 550 banques, nous vous aidons à trouver le financement idéal pour vous aux meilleures conditions possibles.

  • Consultation gratuite et sans engagement

  • Offre de financement concrète dans les plus brefs délais

  • Un service complet

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Obtenir des conseils personnalisés

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02U50Y – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.