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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02UXCF – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Christian Will

Schatto Immobilien

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02UXCF

Garmisch-Partenkirchen, Bavière, Allemagne

Exklusive Neubauwohnungen im Landhausstil - Haus C - Obergeschoß links

Prix

875 000 €

Chambres2

Salles de bains1

Surface habitable70 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Das Ensemble von drei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, mehr als nur „Bergblick“ ist garantiert. Jede einzelne Wohneinheit präsentiert eine qualitativ hochwertige und zugleich stilvolle Architektur im Alpenchic mit sehr viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Komfort. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. 16 Eigentumswohnungen von ca. 42 m² bis 97 m² sowie drei Stadthäuser mit ca. 123 m², 139 m² und 141 m² an Wohnfläche, verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage, bieten eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum Premiumsegment - Fertigstellung September 2024. Haus C - Wohnung 17 - Wohnfläche ca. 69,94 m² - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - el. bedienbare Raffstore-Elemente Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

Type d'objet

Appartement

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

70 m²

État

Top

Garage

Emplacements de parking

Année de construction

2023

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

16.36 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur, Chauffage solaire

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Caractéristiques

Balcon

Sous-sol

Garage

Ascenseur

Garmisch-Partenkirchen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

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Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Christian Will

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.