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Engel & Völkers Überlingen
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W-02VSZ4 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Richard Jennewein
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VSZ4
Überlingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Überlingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Helle sanierte Maisonette-Wohnung mit Weitblick
Prix
895 000 €
Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable138 m²
Équipement et particularités de cet appartement
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verteilt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Dank dem offen gestalteten Grundriss kommt viel Licht aus dem Wohnbereich bis zum Eingang, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einer wohligen Atmosphäre empfangen werden. Auf dieser Etage befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, einer offenen Gaggenauküche und Zugang zum großzügigen Balkon, zwei weitere Zimmer, das charmante Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Sanierung des Balkons inklusive Austausch des Sichtschutzes durch Glaselemente ist bereits bewilligt und in Planung. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie den offenen Galeriebereich im Dachgeschoss. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Aus beiden Etagen genießen Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und teilweise auf die Überlinger Altstadt und den See. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Waschkeller sowie Gästeparkplätze im Freien zur Verfügung.
Type d'objet
Appartement
Pièces
5Chambres
3Salles de bains
2Surface habitable
138 m²Surface totale
138 m²État
BonEmplacements de parking
1Année de construction
1984Classe d'efficacité énergétique
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Certificat énergétique disponible
OuiDemande finale d'énergie
186.1 kWh/m²aType de chauffage
RadiateurSource d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage au gazType de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiquesCaractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Vue sur la mer/lac
Überlingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage im Westen von Überlingen, der zweitgrößten Stadt am Bodensee. Von hier aus erreichen Sie die historische Innenstadt fußläufig in etwa 15 Minuten. Überlingen wird aufgrund seiner sonnigen Südlage mit toller See- und Bergsicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.
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Engel & Völkers
Überlingen
Überlingen
Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
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Richard Jennewein
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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Détails des commissions
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