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W-02UZYA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UZYA
Cannobio, Piémont, Italie

Villa de caractère à deux pas du lac

Prix
1 900 000 €

Chambres4
Salles de bains5
Surface totale270 m²
Surface du terrain800 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Sur la célèbre rive de Cannobio, à quelques kilomètres de la frontière suisse, se dresse en deuxième ligne et en position légèrement défilante cette splendide demeure italienne récemment rénovée. La propriété est répartie sur 5 étages, tous reliés par un escalier intérieur et un ascenseur pratique. Le plan d'étage et la distribution des pièces de la villa ont été conçus pour envelopper de lumière les espaces de jour et offrir plus d'intimité aux chambres à coucher. La terrasse située au dernier étage est un régal et est parfaite pour siroter un excellent vin piémontais tout en admirant le lac dans toutes ses couleurs. La propriété, de par ses dimensions généreuses et ses nombreuses pièces, se prête parfaitement à l'invitation d'amis et de membres de la famille à passer les claires journées d'été à Cannobio en leur compagnie. Toutes les finitions sont de haute qualité, ce qui rend cette propriété immédiatement prête à être habitée, la villa dispose d'un petit jardin en terrasse et d'une allée où vous pouvez confortablement garer 3/4 voitures. L'emplacement enviable de cette propriété unique offre la possibilité de participer à la vie nocturne de Cannobio en évitant la recherche ennuyeuse d'une place de parking. Cette villa représentative a du caractère et est présentée avec un profil moderne et attrayant, son emplacement et les commodités offertes sont uniques ici dans le paysage de Cannobio. Ne laissez pas passer cette merveilleuse opportunité.
Type d'objet

Villa

Pièces

8

Chambres

4

Salles de bains

5

Surface totale

270 m²

Surface du terrain

800 m²

État

Très bien.

Emplacements de parking

4

Année de construction

1916
Classe d'efficacité énergétique
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

135.6 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

135.6 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Terrasse
Bord de l'eau
Ascenseur

Cannobio : Localisation et environnement de ce bien immobilier

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la charmante ville de Cannobio. Cet ancien village d'origine romaine, situé entre lac et montagnes, possède un charme historique ; une promenade dans les rues du centre historique médiéval, puis un arrêt pour prendre un brunch dans l'un des nombreux bars situés au bord du lac, s'imposent. Le Lido de Cannobio est le plus célèbre du lac Majeur et a reçu le prestigieux prix "Bandiera Blu" de la Fondation pour l'éducation à l'environnement. Le point fort de cette belle plage est également le vent, qui en fait un endroit parfait pour la voile et un paradis pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, depuis les petits villages caractéristiques de Gurro et Finero, plusieurs chemins de randonnée mènent à la vallée Cannobina. C'est également ici que l'on accède au parc national de Val Grande, la plus grande zone de nature sauvage des Alpes. La ville est accessible par la route 34 qui, de Gravellona Toce (VB), mène à la frontière avec la Suisse voisine, ou par les hydroglisseurs et les lignes de bateaux qui relient le village aux autres communes lacustres. De Cannobio, il est également possible d'emprunter la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui mène à la vallée homonyme, d'où l'on peut également rejoindre Val Vigezzo : la célèbre vallée des peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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