Elégant appartement rénové au centre

Via Carlo Alberto 48, dans un élégant immeuble de la fin du XIXe siècle, nous proposons à la vente un appartement exclusif et représentatif, avec deux caves et deux garages pour un total d'environ 270 mètres carrés commerciaux. L'appartement est l'union de deux unités résidentielles et a été entièrement et habilement rénové et n'a donc jamais été habité. Les 240 mètres carrés de l'appartement sont disposés de plain-pied au premier étage noble et bénéficient d'une triple vue sur l'une des rues principales de la ville et de deux cours intérieures. Il y a deux entrées, celle de service et la principale qui est dominée par le sol noir et blanc, la deuxième par les murs recouverts de tissu gris fumé. Les hautes plinthes blanches et les encadrements de portes constituent une sorte de « fil rouge » qui guide à travers les pièces suivantes : le salon de couleur ivoire avec un plafond à caissons et la salle à manger avec la couleur raffinée « Duck Green » qui accompagne le mur. en marbre toute hauteur, derrière laquelle se trouve la cuisine allemande moderne et fonctionnelle, avec boiserie en verre et plafond en lattes de noyer. Depuis le bureau ou depuis la véranda, vous pouvez accéder à la salle de bain pour invités, entièrement recouverte de carreaux géants Calacatta. La zone nuit comprend une chambre principale recouverte de tissu couleur chanvre, avec une cloison vitrée qui cache l'entrée de la salle de bain principale et de la zone de service. La combinaison du style interne anglo-saxon et des éléments modernes des pièces, grandes et lumineuses avec des plafonds de 3,5 mètres de haut, garantissent une solution unique, charmante et visuellement frappante. Le chauffage est autonome avec des radiateurs raffinés grâce à une nouvelle chaudière à condensation, tandis que la climatisation gainable est assurée par une nouvelle pompe à chaleur. Actuellement, l'appartement ne dispose que d'une seule grande chambre, bien que le bureau avec fenêtre puisse être transformé en deuxième chambre. Même s'il n'y a pas d'ascenseur en copropriété, il existe des exigences pour pouvoir l'installer dans le compartiment situé au milieu de l'escalier de la copropriété. Le certificat de performance énergétique est en cours de rédaction. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 3 000 € pour l'appartement et 1 200 € pour les deux garages. Le prix total comprend à la fois les deux caves de 20 et 33 m2 et les deux garages adjacents de 16 m2 chacun (situés à quelques pas via Pinalla Aliprandi 43/A à l'étage S1), ainsi que le neuf et jamais utilisé Cuisine Bulthaup équipée d'électroménager : réfrigérateur Sub-Zero et four Wolf 75 cm.