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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

W-02WZ97 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Tobias Jabs

EV Hochrhein GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WZ97
Tiengen, Waldshut-Tiengen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Familientraum in Tiengens Bestlage

Loyer total
1 800 € 

Surface habitable164 m²
Surface du terrain787 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Willkommen in diesem großzügigen und modernen Einfamilienhaus in Tiengen, ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine gehobene Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus, erbaut im Jahr 2004, überzeugt durch sein modernes und gepflegtes Interieur, das jeglichen Komfort für den Alltag bietet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster einen wunderbaren Zugang zur Terrasse bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie zurückziehen und gleichzeitig den Blick in den Garten genießen. Wichtige Eckdaten auf einen Blick: - Kaltmiete: 1.600,- EUR - Nebenkostenvorauszahlung: 200,- EUR (inkl. Wasser, Abwasser, Müll) - Mindestmietdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 Monatsmieten - Verbrauchsausweis: Kennwert C (2021) Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 164 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² - Grundstücksgröße: 787 m² - Interieur: Modern und gepflegt, bietet jeglichen Komfort für den Alltag - Küche: Wird als unentgeltliche Leihgabe zur Verfügung gestellt (Geräte werden im Falle eines Defekts nicht ersetzt) - Heizung: Gasheizung, erneuert 2023 - Bodenbeläge: Neu im Wohnzimmer (2021) - Terrasse: Neu gestaltet (2021) - Wohn- und Essbereich: Offener Schnitt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse Parkmöglichkeiten und Nebenräume: - 1 Garage - 1 Stellplatz vor der Eingangstür - 2 geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum Die Gasversorgung läuft über den Hauptmieter, wobei die Kosten anteilig über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden. Dank der ruhigen Lage in Tiengen und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die eine langfristige Mietlösung suchen. Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren, um Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses näherzubringen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Type d'objet

Maison individuelle

Surface habitable

164 m²

Surface du terrain

787 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

2004

Certificat énergétique disponible

En cours

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Consommation d'énergie finale

98.2 kWh/m²a
Caractéristiques
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Terrasse

Tiengen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Tiengen liegt im wunderschönen Südwesten Deutschlands und grenzt unmittelbar an die Schweiz. Diese geografische Lage eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zur Schweiz ist ein besonderes Merkmal dieser Gemeinde. Sie ermöglicht es Ihnen, die Vorteile zweier Länder zu genießen. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Sie die schweizerischen Städte Schaffhausen und Zürich, die mit ihrem kulturellen Reichtum, Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Atmosphäre locken. Ebenso sind die natürliche Schönheit des Rheinfalls und die malerischen Landschaften des Kantons Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Aber auch in Tiengen selbst finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Stadt bietet eine charmante Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und lokalen Einzelhändlern, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Egal, ob Sie einen entspannten Spaziergang im Grünen machen, einen gemütlichen Abend in einem Restaurant verbringen oder Ihre Einkäufe erledigen möchten, hier werden Sie fündig. Für Familien ist Tiengen ebenfalls attraktiv, da die Stadt über Kindergärten und Schulen verfügt, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen Möglichkeiten für eine aktive und ausgeglichene Lebensweise. Die landschaftliche Schönheit der Region ist nicht zu übersehen. Tiengen ist von gepflegten Grünflächen, Wäldern und Naturparks umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Entdecken einladen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es einfach, von Tiengen aus zu reisen. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen in der Region ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Tiengen ist der perfekte Ort für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben suchen. Die Nähe zur Schweiz eröffnet Ihnen einzigartige Möglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde genießen können. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Ortes, der Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Lebenserlebnis bietet.

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Engel & Völkers
Waldshut-Tiengen

Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

Engel & Völkers
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Klettgaustraße 9, Waldshut-Tiengen, 79761

W-02WZ97 – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Provisionsfrei für den Mieter.