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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02T7L6 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02T7L6

Wallgau, Bavière, Allemagne

Charmantes, teilsaniertes Haus in Wallgau

Prix

995 000 €

Chambres7

Salles de bains7

Surface habitable216 m²

Surface du terrain459 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus (ehemaliges Gästehaus) befindet sich in bevorzugter Lage in Wallgau. Die Immobilie wurde frisch renoviert und bietet Ihnen rund 216 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Die letzten Renovierungen und Highlights: - 2022/23: Fenster neu/Elektrik neu/Böden neu -> Eichendielen geölt - Ölkessel 2019 erneuert -Vollholztüren weiß lasiert - Wasserrohe für Küche neu - Neugestaltung des EG -> 2 Durchbrüche für modernes Wohngefühl - Terrassentürdurchbruch für Lichteinfall und direkten Zugang - verkehrsberuhigte Straße mit Wendehammer - geschlossene Garage, überdachter Carport und 2 gepflasterte Stellplätze Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 159, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Stückholz, Baujahr: 1960, Energieklasse: E

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

216 m²

Surface du terrain

459 m²

État

Très bien.

Garage

Emplacements de parking

Année de construction

1960

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

159 kWh/m²a

Caractéristiques

Balcon

Sous-sol

Garage

Jardin

Terrasse

Wallgau : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein echter Geheimtipp! Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und zum Schwimmen der Barmsee. Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der Haustür.

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Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.