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Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

W-02PS3Y – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Thorsten Kantimm

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02PS3Y
Litzelstetten, Constance, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Bezugsfrei -2,5 Zimmer Wohnung mit Sauna und Schwimmbad

Prix
355 000 €

Chambres1
Salles de bains1
Surface habitable88 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung. Hier betreten Sie die großzügig geschnittene und mit einer breiten Fensterfront versehene Diele, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch mit Blick ins Grüne und auf den Bodensee bietet. Direkt angrenzend an die Diele schließen sich die moderne Einbauküche sowie eine Speisekammer mit eingebautem Oberlicht an. Vom Flurbereich gelangen Sie in das separate Gäste-WC und zum Bad mit Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse lässt keine Wünsche offen. Ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, komplettiert diese ansprechende Eigentumswohnung. Eine Besonderheit ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad mit Sauna und Umkleidemöglichkeiten. Zwei Keller und eine abschließbare Einzelgarage, die für 20.000 Euro mitverkauft wird, runden das Angebot ab.
Type d'objet

Appartement

Pièces

2.5

Chambres

1

Salles de bains

1

Surface habitable

88 m²

État

Bon

Garage

1

Année de construction

1972
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

175 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Patio
Vue sur la mer/lac
Piscine
Terrasse

Litzelstetten : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Der beliebte Konstanzer Vorort Litzelstetten beherbergt momentan ca. 4.000 Einwohner und zeichnet sich durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit ausgezeichneten Verbindungen nach Konstanz. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und besticht vor allem durch die gepflegte, parkähnliche Anlage und den traumhaften Blick auf den Bodensee und die Klosterkirche Birnau.

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Plan

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Thorsten Kantimm
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3.57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.