Engel & Völkers
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Appartement T4 panoramique à deux pas du centre

720 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 110 m² Surface totale

Description

Notre visite commence par notre boutique, située sur la rue principale de Cervinia, à 2050 mètres d'altitude. De là, nous nous dirigeons vers les télécabines, profitant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. En seulement 10 minutes, nous atteignons l'appartement, situé dans une résidence privée et bien entretenue. Au premier étage, une entrée élégante mène à un spacieux séjour orienté plein sud. Ici, la cuisine moderne à vue, grâce à son design fonctionnel, invite à la convivialité pendant la préparation des repas, offrant une sensation de luminosité et d’espace. Ce niveau comprend également une confortable chambre double partiellement mansardée, idéale pour un repos réparateur, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée. En montant au deuxième étage, on découvre une zone nuit au style montagnard typique, chaleureuse et partiellement mansardée. Elle se compose d’une chambre avec deux lits simples et rangements, d’une spacieuse chambre double privative, et d’une deuxième salle de bain, elle aussi entièrement équipée. Un grand espace de rangement apporte une touche pratique à ce niveau. Au sous-sol, les espaces communs offrent encore plus de commodités: un ski room avec casiers et porte-skis, une grande salle de jeux avec tables de ping-pong et baby-foot, ainsi qu’une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. La propriété est complétée par un box auto chauffé d’environ 17 m², parfait pour protéger votre véhicule pendant votre séjour. En refermant la porte du box auto chauffé et en te préparant à savourer la chaleur de la maison, les montagnes environnantes semblent t'inviter à vivre pleinement tout ce que Cervinia a à offrir, créant des souvenirs inoubliables en toute saison.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageAscenseurAppartement dernier étageVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02Y52W

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Très bien.

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Étage

2

Garage

1

Surface totale

110 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1976

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central autonome

Localisation : Breuil-Cervinia, Vallée d'Aoste

Breuil-Cervinia est une station touristique renommée située au cœur des Alpes, dans la région de la Vallée d'Aoste, à la frontière avec la Suisse. Célèbre pour sa station de ski, elle est un lieu incontournable pour les passionnés de sports d'hiver, avec des pistes adaptées à tous les niveaux de difficulté et un panorama à couper le souffle qui embrasse le Cervin, l'une des montagnes les plus iconiques d'Europe. La station est reliée à Zermatt, en Suisse, par des remontées mécaniques, créant ainsi un domaine skiable international. En plus du ski, Breuil-Cervinia offre également des opportunités pour des randonnées estivales, du trekking et du VTT, et constitue un point de départ pour des ascensions et des explorations. Le village bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, alliant tradition et modernité, avec des hôtels, des restaurants et des magasins. Son altitude, entre 1 500 et 2 800 mètres, garantit de la neige pendant une grande partie de l'année. Idéale pour les familles, les sportifs et les amoureux de la nature, Breuil-Cervinia est une destination qui sait attirer toute l'année.

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Engel & Völkers Valle d'Aosta

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Fournisseur :

QuattroK S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Détails des commissions

La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique et, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payée par l’acheteur est calculée sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec la souscription de la part du vendeur promettant par acceptation la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). QuattroK S.r.l (agence Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge dE l’acheteur. QuattroK S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportés sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celui-ci. QuattroK S.r.l. considère vraies telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’application de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjuger ses obligations envers QuattroK S.r.l., conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer si l’immeuble proposé par QuattroK S.r.l. lui a été déjà précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article sont en vigueur les dispositions présentes dans le Code Civile Italien.

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