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Engel & Völkers Fribourg

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W-02WK73 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Drita Koraqi

EV Suisse Romande SA

Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Site web

Engel & Völkers ID : W-02WK73

Yvonand, Vaud, Suisse

Spacieuse maison de 7.5 pièces à Yvonand

Prix

1 250 000 CHF

Chambres6

Salles de bains2

Surface habitable245 m²

Surface du terrain417 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Venez découvrir cette spacieuse maison de 7,5 pièces située dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied du bord du lac et de la gare CFF. Ce bien est idéal pour une grande famille. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger - Deux spacieuses chambres de 13 et 17 m2 - Une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc - Un local à vélo 1er étage : - Un grand séjour lumineux d'env. 50 m2 - Deux belles chambres de 17 et 19 m2 - Un espace dressing de 22 m2 - Une salle de bains avec douche, lavabo et wc 2ème étage : - 2 grandes chambres de 22 et 18 m2 - Accès au grand galetas Une cave à vin, une buanderie/local technique, un galetas ainsi que plusieurs places de parc complètent le tout. Il est possible de séparer la maison en deux appartements indépendants idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. Proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. ---------------------------------------------------------------------

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

7.5

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

245 m²

Surface du terrain

417 m²

État

Bon

Emplacements de parking

Année de construction

1912

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Caractéristiques

Cuisine intégrée

Jardin

Terrasse

Yvonand : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Yvonand est une commune du canton de Vaud d'environ 3'000 habitants située dans le district du Jura-Nord Vaudois. Ce village offre une belle qualité de vie grâce à son cadre naturel, ses infrastructures et ses activités diverses. Le village se situe au bord du lac de Neuchâtel à l'embouchure de la Menthue et propose une riche vie lacustre : port de plaisance, base nautique, camping, village des pêcheurs, plages de sables, etc... Yvonand est bien desservie par les transports publics (ligne régionale CFF Yverdon-Payerne-Fribourg), avec des connexions régulières en bus et en train vers les villes voisines, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. Vous accédez également en moins de 15 minutes en voiture à Yverdon-les-Bains et Estavayer-le-Lac ou encore 40 minutes de Lausanne et Neuchâtel. Vous trouverez toutes les commodités au sein du village (Coop, Migros, Denner, Pharmacie, etc…). Tout le cursus scolaire de 4 ans à 16 ans a lieu à Yvonand même. En conclusion, Yvonand offre diverses commodités, notamment des commerces locaux, des services de santé, des infrastructures éducatives, et des installations sportives et culturelles. Les transports publics et un bon réseau routier facilitent les déplacements, tandis que sa proximité avec le lac et la Grande Cariçaie permettent de profiter de la nature.