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Engel & Völkers Konstanz
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W-02WMRK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexandra Tiefenthaler
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
62 m²Total surface
62 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1983Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100 kWh/m²aWollmatingen, ein lebendiges Viertel von Konstanz, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und guter Anbindung. Der Stadtteil, der 1934 nach Konstanz eingemeindet wurde, beherbergt heute rund 6.667 Einwohner (Stand 2021) und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Wollmatingen besonders attraktiv für junge Menschen und Studenten. Mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt in die Altstadt von Konstanz. Die Stadtbuslinie 11 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie in wenigen Minuten zur Konstanzer Universität – perfekt für Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil auch für junge Familien attraktiv macht. Erholungs- und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen oder entspannte Spaziergänge. Der Flughafen Zürich ist mit der Bahn in etwa einer Stunde und mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 in Richtung Stuttgart sowie die Fährverbindung nach Meersburg und weiter nach München sorgen für eine optimale Mobilität. Dank seiner exzellenten Lage und Infrastruktur wird Wollmatingen immer beliebter – ideal für Studenten, junge Berufstätige und Familien.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.