Erstbezug: 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Zur Vermietung steht jeweils eine 4.5 und 5.5 (Maisonette) Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 kernsaniert und stehen nun zum Erstbezug bereit. Jede Einheit besticht durch zeitgemässer Aus-stattung und modernen Materialien. Geniessen Sie ein komfortables Wohnambiente mit herrlicher Aussicht in dieser neuwertigen Immobilie. Zur Vermietung steht jeweils eine 4.5 und 5.5 (Maisonette) Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Das begehrte Wohnquartier „Lüssirain“ liegt herrlich eingebettet am Fusse des Zugerberges in angenehmer Nachbarschaft. Naturliebhaber profitieren von sämtlichen Wanderwegen und Bike-Trails, welche in Kürze erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt und die Tangente Baar mit dem Autobahnanschluss ist innerhalb wenigen Fahrminuten erreicht. Dank südwestlicher Ausrichtung geniesst man ganztags beste Besonnung. 5.5 Zimmer- Wohnung | 1.& 2. OG | ca. 117 m² Ebene 1 (2. OG) - Eingangsbereich mit Einbauschrank und Treppenabgang zum 1. OG - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon und Küche - Halb geschlossene Küche mit Induktionsherd, hellem Essbereich mit Aussicht sowie Zugang zum Balkon - Grosser Balkon mit Nordwest -Ausrichtung - Grosszügiges Zimmer mit Morgensonne - Badezimmer mit Dusche Ebene 2 (1. OG) - Korridor mit Treppenaufgang zum 2. OG - Hauptschlafzimmer mit grossem Nordwest-Balkon sowie halb geschlossenem Raum (ideal als Ankleide) - Grosszügiges Zimmer mit Morgensonne - Geräumiges Familienbadezimmer mit Dusche - Réduit mit eigenem Waschturm - Gäste-WC - 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenstellplatz Mietpreis: - Netto: CHF 5'500.- - Nebenkosten: CHF 400.- (akonto) - 1 Garagenparkplatz: CHF 180.- - 1 Aussenstellplatz: CHF 80.- Allgemein: -1 Kellerabteil pro Wohnung -Renovation der Balkon-Fassade in 2024 -Heizung: Erdsonde, Radiatoren -Baujahr: 2001 | Renovation 2024 Wichtige Informationen: -Haustiere auf Anfrage -Mindestmietdauer: 1 Jahr -Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung in 2024 Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Mehtap Jeker und Pascal Kolly zur Verfügung. ------------------------------------------------------------- First Occupancy: 5.5 Room Maisonette Apartment A 4.5 and a 5.5 (maisonette) room apartment are available for rent immediately or by arrangement. The apartments were completely renovated in 2024 and are now ready for first occupancy. Each unit boasts contemporary features and modern materials. Enjoy a comfortable living environment with a magnificent view in this newly refurbished property. The sought-after residential area "Lüssirain" is beautifully nestled at the foot of Zugerberg in a pleasant neighbourhood. Nature lovers benefit from numerous hiking trails and cycling paths, which are easily accessible. The bus stop is just a few steps away, and the Baar bypass with its motorway connection can be reached within a few minutes by car. 5.5 room flat | 1st & 2nd floor | approx. 117 m² Level 1 | 2nd floor - Entrance area with built-in wardrobe and staircase to the 1st floor - Light-flooded living area with a view of the greenery and access to the balcony and kitchen - Semi-enclosed kitchen with induction hob, a bright dining area with a view and access to the balcony - Large balcony with north-west orientation - Spacious room with morning sun - Bathroom with shower Level 2 | 1st floor - Corridor with staircase to the 2nd floor - Main bedroom with large north-west facing balcony and semi-enclosed room (ideal as dressing room) - Spacious room with morning sun - Spacious family bathroom with shower -Storage room with own washing tower - Guest WC - 1 garage parking space and 1 outdoor parking space Rental price: - Net: CHF 5'500.- - Service charges: CHF 400 (on account) - 1 garage parking space: CHF 180.- - 1 outdoor parking space: CHF 80.- General: - Good sunlight all day - 1 cellar compartment per flat - Renovation of the balcony facade in 2024 - Heating: geothermal probe, radiators - Year of construction: 2001 | Renovation 2024 Important information: - Pets on request - Minimum rental period: 1 year - Availability: Immediately or by arrangement in 2024 If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Mehtap Jeker and Pascal Kolly.