property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02MPNU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fisnik Sylaj

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MPNU
Meersburg, Baden-Württemberg, Germany

1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Price
€215,000

Bathrooms1
Living area38 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Sie befindet sich im dritten Stockwerk und verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 9,6 m², die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der ruhigen Ausrichtung der Terrasse können Sie hier ungestört die Natur genießen und traumhafte Sonnenuntergänge über dem Wasser erleben. Die im Jahr 2019 eingebaute und gut erhaltene Küche ist praktisch und funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt der Abstellraum, der sich neben der Küche befindet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2006 umfangreich renoviert. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Waschküche, die sich auf derselben Etage befindet und somit kurze Wege ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein integriertes Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum bietet. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und die Eigentümergemeinschaft sorgt permanent für die Instandhaltung. Im Haus befindet sich weiterhin ein Aufzug, der von der untersten Etage zur obersten Etage führt. Auf der Nordseite der Wohnanlage befinden sich Grünflächen und ein Spazierweg mit wunderbarer Aussicht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Momentan ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 550,- vermietet, wird jedoch ab dem 01.09. frei. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen und alle Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Zuhauses genießen möchten.
Object type

Flat

Rooms

1.5

Bathrooms

1

Terrace surface

10 m²

Living area

38 m²

Construction year

1982
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

110.6 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Terrace

Meersburg: Location and surroundings of this property

Diese Etagenwohnung befindet sich in einer absolut begehrten Höhenlage. Das Highlight dieser Immobilie ist die völlig ruhige Lage, dennoch die Nähe zum Stadtkern von Meersburg. Die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar. Möglichkeiten für Spaziergänge mit einer eindrucksvollen Aussicht auf den Bodensee über sind vom oberen Teil des Gebäudes zu erreichen. Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild finden Sie am Nordufer des Bodensees. Mitten im Herzen der Altstadt mit ihren vielen romantischen Gässchen, den wunderschönen Erholungsplätzen, den herrlichen Aussichtsterrassen sowie den gemütlichen Cafés und Restaurants zeigt sich die Bodenseeregion von ihrer schönsten Seite. Das besondere Flair Meersburgs wird geprägt durch die Burg und das Schloss sowie die weitläufige Promenade direkt am Seeufer. Meersburg bietet eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitprogrammen sowie Entspannung in der großen Therme direkt am See. Eine gute Infrastruktur ist durch die sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten gegeben. Die nächstgelegenen Städte Überlingen und Markdorf sind über Bundesstraßen in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Friedrichshafen, der größte Industriestandort am Bodensee, befindet sich etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Mit der Tag- und Nacht verkehrenden Autofähre gelangen Sie in 15 Minuten zur Kreis-und Universitätsstadt Konstanz. Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Friedrichshafen bzw. in Zürich/Schweiz.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Engel & Völkers Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02MPNU – This is the Engel & Völkers property ID.
Fisnik Sylaj
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.