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Engel & Völkers Friedrichshafen
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W-02VSRK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Brechenmacher
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
211 m²Condition
TopGarages
2Parking spaces
3Construction year
1750Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Heat pumpWohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Immenstaad am Bodensee liegt eingerahmt von drei Schlössern sowie Wein- und Obstanlagen in idyllischer Landschaft und zentraler Lage direkt am nördlichen Bodenseeufer. Wie kaum ein anderer Ort bietet Immenstaad Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kleinstadt verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen modernen Ortskern mit reizvollen Plätzen und Wegen – all dies in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Namensteil 'Staad' bedeutet Landestelle, könnte auch Synonym für Ankommen sein und erklären warum Immenstaad sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen ein so beliebter Ort ist. Idyllisch zwischen Reben- und Apfelplantagen, unweit von Schloss Kirchberg und Schloss Hersberg, liegt dieser charmante und aufstrebende Ort direkt am Bodensee mit Schiffslandesteg, Yachthafen, Hallen- und Strandbad mit seinen großen Freizeit- und Festangeboten. Langweilig wird es hier nie. Die berühmten Weingüter und Obstgärten mit Ihren kleinen Hofläden, sowie die Vielfalt an Restaurants und Cafés geben dem Ort mit seinen vielen Sonnenstunden ein mediterranes Flair und sorgen für gehobene Lebensqualität. Den Tag bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Berge und kulinarischen Genüssen entspannt ausklingen lassen, kann man hier in einem der hervorragenden Restaurants oder bei einem Picknick auf einer der vielen grünen Seewiesen. Das Wandern auf dem Apfelweg mit herrlicher Aussicht auf den See und die Berge, Fahrradfahren, Nordic Walking und Joggen gehören hier ebenso wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Kanu- und Bootfahren auf dem Bodensee zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten. Verkehrsgünstig gelegen sind die Orte Überlingen, Markdorf und Friedrichshafen in weniger als 20 Minuten, ob mit Auto oder Bus, zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.