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Engel & Völkers Chur

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W-02WFKS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Vogel

Top Living Immobilien AG

License partner of Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02WFKS
Surses, Grisons, Switzerland

Sonnenverwöhnte Wohnung im Surses

Price
CHF 790,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area86 m²

Amenities and special features of this apartment

Die helle und moderne 3.5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem, im Jahre 2013 erbauten, Mehrfamilienhaus im MINERGIE®-Standard. Die Technik ist auf dem neusten Stand. Beheizt wird das Haus mit einer Erdsonde und auf dem Dach wurde eine PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung realisiert. Ebenso wurden alle Stellplätze in der Tiefgarage für das Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgerüstet. Die Wohnung wurde hochwertig ausgebaut. Eine Komfortlüftung sorgt für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima und die Heizung lässt sich via APP steuern. Die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick. Die beiden Schlafzimmer – eines mit Bad en Suite – sowie der grosszügige Wohn- / Essbereich mit Küche wurden mit stilvollem Eichenparkett ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetüre auf den grossen, teils gedeckten Sitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet. Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche/WC und Bad/WC, ein Reduit sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss mit Waschturm vervollständigen die Ferienwohnung. Ebenso stehen Ihnen ein Skiraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

86 m²

Total surface

146 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking spaces

1

Construction year

2013

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Elevator

Surses: Location and surroundings of this property

Dank der ruhigen und zentralen Lage dient die Wohnung als beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Sommer sowie im Winter. Die Bergbahnen, der Badesee «Lai Barnagn» sowie das Zentrum von Savognin mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und ohne Probleme Fussläufig zu erreichen. Die Ferienregion Savognin steht für wunderschöne und abwechslungsreiche Ferien. Hier finden Sportbegeisterte und Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark „Park Ela“, mit 659 Quadratkilometern der grösste seiner Art in der Schweiz. Das erklärte Ziel der Region um Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Savognin ganzjährig hervorragend erreichbar.

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Chur

Masanserstrasse 21, 7000, Chur

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