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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02VQXR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eveline Zeller

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQXR
Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Luxuriöses Penthouse mit Panoramagarten

Price
€1,695,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area280 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Über den Dächern von Überlingen erwartet Sie ein ca. 200 m² großes Penthouse mit ca. 300 m² großem Panoramagarten, das über einen Aufzug erreicht wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, einen Wintergarten sowie einen Hauswirtschaftsraum. Durch die Kombination aus französischem Fischgrätenparkett, bodentiefen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung, erfüllen Sie sich hier den Traum von außergewöhnlichem Wohnen. Auf Wunsch schaffen durch Smart-Home-Anbindung steuerbare Ringleuchten gemeinsam mit den Wandleuchten das passende Ambiente für jeden Anlass. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafzimmern sorgt für maximalen Wohnkomfort auch während der heißen Sommertage. Der Wintergarten und die große, dahinterliegende Dachlandschaft bieten Raum für individuelle Gestaltungswünsche, um gemütliche Stunden mit fantastischer Weitsicht genießen zu können. Auch in den Badezimmern wurde Wert auf höchsten Komfort gesetzt. Die Waschtische mit Chrom Armaturen, die großen Regenduschen, eine freistehende Badewanne und das Toto-Washlet gehören zu den Highlights der Wohnung. Im Hauptbad sorgen Details wie italienische Boden- und Wandfliesen in der Dusche für einen mediterranen Flair und auch der Designheizkörper ist stimmig integriert. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine programmierbare Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung und ein sehr geräumiger Kellerraum ist in dem Angebot ebenfalls enthalten.
Object type

Penthouse

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

317 m²

Living area

280 m²

Total surface

280 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

1

Construction year

2015

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating
Features
Air condition
Basement
Garage
Terrace
Elevator

Überlingen: Location and surroundings of this property

Das Penthouse der Extraklasse befindet sich in der "Neuen Mitte Überlingen". Von hier aus ist die Innenstadt fußläufig gut zu erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

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Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02VQXR – This is the Engel & Völkers property ID.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.