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Engel & Völkers Höri
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W-02VFN3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Coccatto
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
212 m²Plot surface
715 m²Condition
Very goodGarages
2Parking spaces
4Construction year
2008Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
19.4 kWh/m²aDiese Villa liegt in bester Feldrandlage zwischen Hohentwiel und Bodensee in Rielasingen-Worblingen, Ortsteil Worblingen. Sie bettet sich in die malerische Vulkanlandschaft des Hegaus ein. Die Bebauungspläne der Gemeinde Rielasingen-Worblingen sehen auch keine Bebauung der umliegenden Felder in den nächsten 20 Jahren vor. Somit können der herrliche Ausblick und die Umgebung langfristig genossen werden. Rielasingen-Worblingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Edeka und die Post sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in fünf bis zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Rielasingen-Worblingen mehrere Supermärkte, Apotheken und diverse Ärzte. Die Autobahnanbindung an die A81 ist in sieben Kilometern erreichbar. Die Stadt Singen liegt nur vier Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur (Krankenhaus mit Kinderklinik), weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten inkl. Cano Shopping-Center, mehrere Möbelhäuser, Baumärkte, Supermärkte, Restaurants und Diskotheken. Große Arbeitgeber und die Nähe zur Schweiz sorgen dafür, dass sich die ohnehin schon hervorragende Infrastruktur stetig erweitert und viele Handelsketten in Singen Filialen eröffnen. Der Bodensee (Badestrand Moos) ist in sieben Kilometern mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Der Hohentwiel mit seiner historischen Burgruine und seinem einmaligen Ausblick ist ebenfalls nur sieben Kilometer entfernt. Ein großer Vorteil dieser einmaligen Lage gegenüber einer direkten Seelage ist, dass man im Sommer keine Touristen im Ort oder vor seinem Haus hat. Konstanz ist in 40 Autominuten erreichbar und die Schweizer Grenze liegt nur fünf Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Zürich ist nur eine Autostunde entfernt bzw. kann ab Singen auch direkt mit dem Zug erreicht werden. In die Schweizer Alpen und Skigebiete sind es gerade einmal 1,5 Stunden mit dem Auto.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.