"MODERNE BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN AM CLARAPLATZ"

An gut ersichtlicher Lage am Claraplatz vermieten wir moderne Mietflächen von ca. 213 m² bis ca. 693 m²*. Die repräsentative Liegenschaft, welche durch die Credit Suisse Filiale bekannt ist, wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2010 komplett saniert. Das Objekt beinhaltet Retail, Büro- und Wohnnutzungen. Bei den inserierten Flächen handelt es sich um die Gewerbe- / Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 227 m²), die bis anhin als Dienstleistungsfläche genutzt wurde und um die dazugehörenden Büroflächen im Zwischengeschoss (ca. 37 m²), im 1. Obergeschoss (ca. 213 m²) und im 2. Obergeschoss (ca. 216 m²). Das Angebot umfasst zudem noch diverse Keller- und Nebenräumlichkeiten. Die Flächen können jeweils einzeln oder kombiniert angemietet werden. Objektbesonderheiten: -Grosse Schaufensterflächen im EG mit viel Passantenfrequenz -Ebenerdiger Eingangsbereich mit Personenlift -Gepflegtes Treppenhaus -Interner Lift und Treppenhaus optional nutzbar -Modern ausgebaute Flächen -Flexible Umnutzungsmöglichkeiten und Grundrisse -Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten -Doppelboden mit Teppichbelag in den oberen Etagen -Grundbeleuchtung vorhanden -EDV-Verkabelung vorhanden -Teeküchen mit Aufenthaltsbereich -Neuwertige, getrennte Sanitäranlagen -Optionale Lager- und Archivräume -Dusche und Garderobe im UG -Attraktive Beschriftungsmöglichkeiten -Temporäre Parkplätze und Parkhäuser in der Umgebung -Optimale Anbindung (ÖV und Autobahn) Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum des Kleinbasels, zwischen dem Claraplatz und der Kasernenanlage, an einer verkehrsreichen Strasse in nächster Nähe zum lebendigen und schönen Claramattpark. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Haltestellen der Tramlinien Nr. 6 und Nr. 14) befinden sich direkt vor der Liegenschaft und bringen Sie direkt an die Hot-Spots Bahnhof SBB, Badischer-Bahnhof sowie Aeschenplatz oder Marktplatz. Die Autobahnzufahrten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. *Beim angegebenen Mietzins handelt es ich um einen durchschnittlichen Richtpreis, der bei der Anmietung der Gesamtfläche von 693 m² zu Stande kommt. Die Mietzinse der einzelnen Flächen können gemäss folgender Aufstellung variieren: -Obergeschosse: ca. CHF 245.00 - 265.00 m² / Jahr -Zwischengeschoss: ca. CHF 220.00 m² / Jahr -Erdgeschoss: ca. CHF 700 - 750 m² / Jahr -Untergeschoss: ca. CHF 120.00 m² / Jahr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-MK417