Besonderheit: Penthouse Wohnung mit Blick über Garmisch-Partenkirchen

Eine Besonderheit auf dem Garmischer Immobilienmarkt: sonnige und frisch renovierte Penthouse Wohnung mit Panorama-Bergblick! Zurückversetzt in ruhiger Lage von der Mittenwalder Straße befindet sich in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Partenkirchen dieses Wohnhaus. Von der Dachterrasse aus genießen Sie Privatsphäre und einen herrlichen Bergblick und sind von bester Infrastruktur umgeben. Besonderheiten dieser Wohnung sind: • ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer • ca. 38 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Bergblick und viel Privatsphäre • Kernsanierung Ende 2023 bis Anfang 2024, u.a. Erneuerung sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen • hochwertige Nobilia Designer Küche mit Zugang zur Dachterrasse • großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • modernes Duschbad mit Aluverbundplatten und Schiefer-Art Element • separates Gäste WC mit Natursteinwaschbecken • Ankleidezimmer • Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • kleines Zimmer/Büro mit Dachfenster • separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Wohnung • separater Kellerraum • Aufzug im Haus • ein TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Die Immobilie wurde auf Erbpacht errichtet. Der Erbbauvertrag läuft bis 2054 mit Verlängerungsoption. Der Erbbauzins wurde im Voraus bezahlt, d.h. es fällt kein laufender Erbpachtzins an. Endenergieverbrauch 142,63kWh, Effiz.kl. E, Energieträger Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2011