Tolle Engadinerwohnung mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol-Sot

Price

CHF 1,120,000

Living area105 m²

Amenities and special features of this apartment

Die im Jahre 1994 renovierte 4.5-Zimmerwohnung ist im traditionellen Stil umgebaut worden. Der alten Substanz wurde beim Umbau der ganzen Immobilie viel Beachtung geschenkt. In der unteren Ebene der Maisonette-Dachwohnung ist der Wohn-Essraum mit offener Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer sowie eine grosse Nasszelle und eine separate Gästetoilette sind vorhanden. Westseitig ist ein kleiner Balkon angehängt, von dem aus man die eindrückliche Aussicht auf die alten Engadinerhäuser in der Nachbarschaft bestaunen kann. Auch die Weitsicht mit Blick ins Grüne und die Bergkulisse hat ihren Reiz. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und viel Raum vorhanden ist. Eine Lukarne (westseitig) lässt einen schönen Blick über die Dächer von Scuol zu. Ein grosser Keller und ein separates abschliessbares Ski-Abteil sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung vermittelt dank der sichtbaren Balkenkonstruktion eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und die liebevoll gestalteten Details tragen das ihrige zum ansprechenden Bild dieser Liegenschaft bei. In nächster Nähe sind Einkaufsläden und Restaurationsbetriebe vorhanden. Die Haltestelle der Orts-& Skibusse mit Direktanschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Der Dorfbrunnen mit Quellwasser, wo man ganzjährig Wasser entnehmen darf, steht mitten am Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich für den Aufpreis von CHF 35'000.- erhältlich.

Object type

Flat

Rooms

4.5

Living area

105 m²

Condition

Very good

Construction year

1900

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Features

Balcony

Basement

Scuol: Location and surroundings of this property

Scuol und das Unterengadin Eine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol. Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt. Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.