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Unterbach, Düsseldorf
Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier
Preis
425.000 €
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützten ehemaligen Servitinnenklosters vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Große Fensterfronten und zwei Sonnen-Balkone sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und laden dazu ein, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst einen stilvollen Eichenparkettboden sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche bietet ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und 2013 kernsaniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die denkmalgeschützte Substanz zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnstandards zu integrieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Stil und Wohnqualität legen. Die einzigartige Kombination aus Historie, Natur und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight im grünen Stadtteil Unterbach.
Ihr:e Expert:in: Ulrich Hetzert
Engel & Völkers ID: W-02XEZF
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
92 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1968
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 1968 erbauten Servitinnenklosters. Heute "Baudenkmal Wald Quartier". Es liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Im Jahr 2013 wurde das denkmalgeschützte Klostergebäude aufwendig zu einem modernen und komfortablen Wohnkomplex umgestaltet. Es vereint den Charme seiner historischen Ordensgeschichte und die charakteristische Architektur der 60er Jahre mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Der umliegende Stadtwald bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Ob bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die in den Ortskernen von Vennhausen, Unterbach und Gerresheim bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das regionale Autobahnnetz gelangen Sie schnell in alle Richtungen, und die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden in der Gastronomie mit Seeterrasse. Ergänzend runden vielfältige Sportangebote wie Tennis, Reiten und Golf das Freizeitangebot ab und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Lage. Diese harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
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